Sovint les reunions de veïns poden ser complicades: les convocatòries, els requeriments, … per això la Generalitat de Catalunya va aprovar un nou règim per agilitzar tot el procés. Vols conèixer els canvis? A api.cat t’ho expliquem.
El passat 13 de maig la Generalitat de Catalunya va aprovar la modificació del cinquè llibre del Codi Civil, relatiu als drets reals.
Així que si vols ser un bon veí, hauries de coneixer els canvis més destacats que s’han fet en el nou regim de la Llei de la Propietat Horitzontal. A api.cat et portem un resum per la teva comunitat de veïns de Cubelles
Els canvis més significatius són:
- Correcció d’imprecisions i contrasentits: el terme edifici es canvia per immoble, per tal que entrin totes les situacions que comprèn la llei de propietat horitzontal.
- Reforma profunda en l‘organització de la comunitat de veïns amb la finalitat de fer més àgil el seu funcionament.
- La figura del vicepresident cobra més visibilitat. En l’anterior règim de la Llei de la Propietat horitzontal el càrrec del vicepresident creava confusió.
- Organització de convocatòries de reunió de veïns: Se suprimeix la primera i segona convocatòria de la junta: per inutilitat i s’incorporen les noves tecnologies com a mecanisme per convocar reunions, enviar actes i donar requeriments.
- Canvis en el règim d’acords en relació a les majories exigides. Amb aquest canvi pretén desbloquejar situacions que tret que hi hagi un desacord formal, les persones que s’absentin se sumessin al que votat per la majoria. Hi ha tres tipus de majories:
- La unanimitat per a alguns casos concrets i el règim particular de quatre cinquenes parts de la majoria qualificada es queda igual. I es simplifica la majoria simple de propietats i quota.
- Canvis en l’economia de la comunitat de veïns: Un fons de reserva acumulatiu que s’amplia a quatre anys. Es podran generar interessos sobre el crèdit.
- Afectació real de l’immoble en relació als deutes del comuner, per l’any en curs més el dels 4 anys immediatament anteriors.
- El nou règim de la Llei de Propietat horitzontal també aporta solucions d’eficiència energètica.
Què et sembla la nova reforma de la Llei de la Propietat Horitzontal? Coneixies els canvis que afectaran el teu immoble de Granollers? Explica’ns la teva opinió.
Foto: Pinterest
