La tardor és l’època de l’any en la qual més divorcis es registren a Espanya. Pel que sembla, les vacances d’estiu, justament quan es passa més temps de l’habitual junts, i la tornada a la rutina són un desencadenant fatal per a les parelles que ja arrosseguen problemes. Què passa amb l’habitatge comú quan s’acaba l’amor? Quins són els escenaris més habituals?
Habitatge i divorci
Segons les estadístiques del Consell General del Poder Judicial (CGPJ), al 2014 va haver-hi 133.643 demandes de dissolució matrimonial, entre divorcis, separacions i nul·litats, la qual cosa representa un 6,9% més que en 2013. Aquestes mateixes estadístiques confirmen que la xifra més gran de dissolucions es registren durant l’últim trimestre de l’any.
Quan s’acaba l’amor cal decidir què es fa amb l’habitatge en comú, una cosa que depèn de molts factors i el principal és que hi hagi mutu acord amb la decisió, per evitar arribar a judicis que desgasten temps, diners i energia.
Si l’habitatge és de lloguer
Els dos figuren com a titulars al contracte de lloguer
Aquest seria, potser, l’escenari més optimista posat que el lloguer és alguna cosa molt flexible i fàcil de rescindir. Solament caldria decidir si algun dels dos vol quedar-se al pis de lloguer a Barcelona o si per contra, preferiu cancel·lar el contracte i començar de nou, cadascú en un altre habitatge. Si algú es queda, tan sols caldrà modificar el contracte mitjançant un annex, alliberant a la part que se’n va dels seus drets i obligacions envers el contracte d’arrendament.
Només un membre figura al contracte de lloguer
En el cas que solament figuri un membre de la parella com a titular del contracte, però sigui l’altre membre qui vulgui quedar-se al pis de lloguer, aquest disposa de 2 mesos, des que rep la resolució judicial del divorci per comunicar-li-ho al propietari. Haurà de comunicar-li per escrit perquè en quedi constància i el propietari no pugui rescindir el contracte al·legant una “cessió no consentida”.
Si l’habitatge és de propietat comuna
Si l’habitatge és de propietat i una de les parts es vol quedar, com dèiem, l’ideal és arribar a un mutu acord, perquè en cas contrari, serà un jutge qui decideixi l’atribució de l’ús de l’habitatge basant-se en factors com: si hi ha fills pel mig, si aquests són menors, qui té la custòdia o quin dels dos cònjuges necessita una “major protecció”. És un procés pesat que desgasta més les relacions interpersonals, encara que de vegades, és l’únic remei.
Si l’habitatge és de propietat i es decideix vendre
Vendre l’habitatge i repartir-se els beneficis és una altra solució que pot ser bona per a què cada membre de la parella comenci quelcom de nou des de zero. Et recordem com vendre un pis ràpid.
Si l’habitatge és de propietat i es decideix llogar
Si la parella dissolta considera que no és un bon moment per vendre, una altra opció és posar aquest habitatge comú en lloguer per donar-li rendibilitat, repartir-se els beneficis de la renda mensual i al mateix temps, convertir-se en inquilins d’altres habitatges.
Encara que sigui una experiència pesada, cal pensar que hi ha diverses solucions.
Foto: BIT Comunicació
