Demanar una hipoteca no és fàcil, hi ha molts conceptes que intervenen i que si desconeixes, poden fer que acabis pagant més del que deuries. Per això, des d’api.cat sempre insistim que abans de demanar una hipoteca, t’informis a fons i li facis tantes preguntes com sigui necessari al teu banc.
Imaginem que estàs tramitant la hipoteca del teu nou pis a Blanes, un d’aquests factors que hauràs de decidir és si vols que la revisió sigui anual o semestral.
Abans de la crisi, gairebé totes les revisions eren anuals per defecte. Ara, moltes entitats bancàries ofereixen la possibilitat que sigui semestral, però saps per què i quina et convé més? Vegem-ho!
En primer lloc, has de saber que els bancs estan oferint revisions semestrals perquè quan l’Euribor està baix, ells cobren menys del que els agradaria.
Fixa’t per què: la majoria d’hipoteques tenen un interès variable compost per l’Euribor + un diferencial. Tenint en compte que ara el diferencial mitjà és del 2%, vol dir que el banc està cobrant un interès molt baix per prestar-te els diners, entorn el 2,5 % (2 % + 0,50 %).
Si signessis la hipoteca en aquest moment amb revisió anual, significa que pagaries 2,5% d’interessos els pròxims 12 mesos, variï el que variï l’Euribor al llarg de l’any. No obstant això, si la revisió de la teva hipoteca és semestral, al cap de 6 mesos el banc té l’oportunitat de tornar a calcular la quota amb l’Euribor actualitzat, que pot ser que hagi pujat lleugerament.
En conclusió, i segons el comparador d’hipoteques HelpMyCash, en aquells períodes en els quals l’Euribor està baix i l’única cosa que cal esperar és que pugi, als bancs els interessa més la revisió semestral, per poder remuntar a un valor més alt, al més aviat possible.
Per contra, quan l’Euribor està alt però amb tendència a la baixa, als bancs els interessa la revisió anual, per mantenir un interès superior durant un any sencer, encara que l’índex hagi baixat en els últims mesos.
Per tant, a l’hora de tramitar la teva hipoteca, has de fixar-te en quina tendència té l’Euribor per decidir quina revisió t’interessa més.
T’ha semblat útil aquesta informació?
Foto: Pinterest
