Amb l’elevat atur juvenil que hi ha a Espanya (51,8% entre els menors de 25 anys), la inestabilitat laboral dels afortunats que sí que tenen feina i els baixos sous que es cotitzen al mercat, és difícil pensar que els joves puguin comprar-se un habitatge.
Però els bancs saben que es tracta dels seus futurs clients i que, si no inventen noves fórmules per donar-los accés al crèdit, perdran pràcticament a una generació sencera. D’aquí neixen les hipoteques per a joves. T’expliquem com són a api.cat!
Les hipoteques per a joves pretenen ser una solució per a aquest col·lectiu que cada vegada té menys poder adquisitiu i capacitat de compra. Per a això, els ofereixen productes financers amb unes condicions més avantatjoses que les que donen al públic general.
Per què apareixen justament ara?
Sorgeixen del context social i econòmic, que coincideix a més, amb els bancs sanejats després de la crisi i amb la necessitat de tornar a fer fluir el crèdit. Per aquest motiu no parem de veure anuncis sobre hipoteques en els mitjans de comunicació, la qual cosa s’ha batejat com una “guerra d’hipoteques” entre entitats bancàries per veure qui ofereix les millors condicions.
Però què ofereixen?
Imaginem que ets menor de 35 anys i estàs interessat en comprar un pis a Tarragona. En termes generals i sempre segons cada entitat, una hipoteca per a joves reuneix les següents característiques:
- La majoria estan destinades a joves menors de 35 anys amb feina.
- Eliminen les despeses d’obertura i bonifiquen als seus clients. Per exemple, si el jove que sol·licita la hipoteca té la nòmina domiciliada en la mateixa entitat on demana la hipoteca i a més, fa ús de les targetes la rebaixa pot arribar al 0,65%.
- Les quotes mensuals són més baixes, ja que, en ser joves, s’entén que existeix la possibilitat de pagar la hipoteca durant un major nombre d’anys.
- Les entitats ofereixen la possibilitat d’un període inicial de manca de capital. Això permet amortitzar més interessos en els primers mesos per poder treure benefici d’una possible compravenda, mentre que també es pot pagar més tard, evitant donar massa diners en la inicial.
- Els interessos d’aquestes hipoteques són molt reduïts i van en funció dels productes vinculats amb l’entitat que el jove hagi d’acceptar a canvi. Normalment exigeixen la domiciliació de la nòmina, la contractació d’un segur de llar, un altre de vida i una targeta de crèdit.
- Si es presenta l’aval solidari dels pares, el banc i la immobiliària API poden negociar i evitar l’obligació de pagar una entrada inicial per l’immoble.
De totes maneres, donada la competència que hi ha entre les diferents entitats bancàries, ara també es poden trobar préstecs amb bones condicions i interessos molt baixos per a joves i no tan joves.
Concretament, des d’api.cat et recomanem que consultis les condicions de CreditApi, el préstec hipotecari que ofereixen les immobiliàries API.
Què et sembla que hi hagi hipoteques para joves?
Foto: Pinterest
