A la normativa sobre habitatge, existeix encara una discriminació fiscal al moment de vendre l’immoble per als pares i mares divorciats que no viuen a la casa conjugal. Imaginem una parella separada que vol liquidar el seu pis de Molins de Rei. El membre (pare o mare) que ho ha usat té dret a no pagar res a Hisenda per la venda i fins a aquest any podria desgravar-la-hi en concepte de reinversió habitual. Però, què li passa al cònjuge?
Discriminació del cònjuge
- El cònjuge que no ha viscut a casa no podia utilitzar fiscalment l’habitatge com a reinversió habitual.
- La persona que no ha usat l’habitatge està obligada a pagar l’impost sobre l’increment del valor patrimonial de l’immoble. El tribut pot arribar als 30.000 euros.
- A Euskadi, han eliminat aquesta discriminació. Segons el Govern basc, a l’ex cònjuge que no s’ha beneficiat de l’habitatge, encara que hagi pagat la seva part proporcional de la hipoteca, no se li pot exigir entre un 19 i un 21% en concepte de guany patrimonial per la venda de la casa.
Ajudes famílies monoparentals
Si un adult només ha d’afrontar la cura d’un fill, Hisenda flexibilitza les condicions i dóna facilitats per a l’accés a aquest col·lectiu. En aquest cas, ho iguala a les famílies nombroses i tenen més fàcil sol·licitar un pis de protecció oficial. Aquest tipus d’avantatges són les que reclamen els pares que han de buscar-se un pis de lloguer o el d’algun familiar després d’abandonar la casa conjugal.
Què es fa amb l’habitatge en cas de divorci
L’ús de l’habitatge en cas de divorci beneficia al cònjuge que s’hagi quedat amb la custòdia en cas que hi hagi fills en comú. Al moment en què el fill s’independitza, es pot exigir la divisió comuna de la casa. En aquest cas, el membre que vulgui quedar-la-hi hauria de pagar el 50% del seu valor. Si no, s’acudeix a la subhasta.
Però vegem que diu el Codi Civil sobre aquest tema. En l’article 96, apareixen les següents afirmacions:
- “L’ús de l’habitatge familiar correspon als fills i al cònjuge en la companyia del qual quedin“.
- “Si un dels fills queda en companyia d’un dels cònjuges i l’altre membre adquireix la custòdia dels altres, serà el *hez el que decideixi qui té l’ús de l’habitatge”.
- “Si no existeixen fills, l’ús i gaudi de l’immoble l’hi quedarà el membre titular”. En cas que els dos cònjuges comparteixin el bé, el jutge decidirà quin dels dos té més necessitat de quedar-se.
Si t’has divorciat i has hagut de negociar l’ús de l’habitatge que comparties amb la teva parella, envia’ns un comentari i explica’ns el teu cas. Ens serà molt útil!
Foto: Castro Cotorruelo
