Sabem que alguns de vosaltres fugiu del contracte d’arrendament rústic com de l’extracció del queixal del judici. Encara que és cert que vendre una finca rústica és món a part , cada vegada ens trobem amb més casos d’urbanites que canvien el seu modern pis a l’Hospitalet per una casa amb terreny en un poble remot de Lleida: és l’instint de supervivència.
Així que a Api.cat t’expliquem (en petites dosis) el que hauries de saber sobre el contracte d’arrendament rústic a Catalunya, per si et trobes en la tessitura d’haver de redactar-ne algun. Avui dediquem el nostre post a la durada del contracte d’arrendament rústic.
Per a aquells que vulguin bussejar a la normativa aplicable, heu de saber que la durada del contracte d’arrendament rústic es troba regulada en els articles 17, 18 i 19 de la Llei 1/2008, de 20 de febrer, de contractes de conreu.
Per a aquells que desitgeu obtenir unes nocions bàsiques, això és el que haureu de tenir en compte :
- DURADA MÍNIMA. Els arrendaments tindran una durada mínima de set anys. Les parts poden establir una durada superior.
- PRÒRROGA DEL CONTRACTE. El contracte d’arrendament s’entén prorrogat de cinc anys en cinc anys, sempre que una de les parts no avisi l’altra de la seva voluntat de donar-lo per extingit almenys un any abans del venciment.
- RENÚNCIA DEL CONTRACTE. L’arrendatari pot renunciar a la durada del contracte o de la pròrroga i abandonar el conreu de la finca al final de cada any agrícola si notifica aquesta voluntat a l’arrendador com a mínim amb sis mesos d’anticipació.
I quan comença l’any agrícola? Bona pregunta. L’any agrícola comença el dia 1 de novembre d’un any i acaba el 31 d’octubre de l’ any següent, llevat del que pactin les parts d’acord amb els usos concrets de cada comarca i els relatius als diferents tipus de cultiu.
Més clar? En breu us explicarem la següent peça del trencaclosques: la renda en el contracte d’arrendament rústic.
Foto: Pinterest