Diuen els experts que a partir d’ara el sector immobiliari tendeix a la recuperació. En aquesta ocasió, la font que ho corrobora és el director d’Estudis del Banc d’Espanya, José Luis Malo de Molina, que va afirmar en la seva intervenció a la jornada “El paper dels diferents agents en el mercat actual”, organitzat per la Fundació d’Estudis Immobiliaris (FEI) que el sector immobiliari “ha tocat fons i que les perspectives apunten a una recuperació gradual i moderada”.
Un canvi amb matisos
Des Api.cat ens fem ressò de les aportacions del Banc d’Espanya amb l’ànim d’aprofundir en el sector coneixent de les fonts més fiables l’estat actual i tendència de la nostra àrea d’activitat.
Així, creiem que és important assenyalar alguns aspectes que es refereixen, no tant al punt en què ens trobem, si no a l’evolució que es preveu desenvolupi el sector.
I és que, encara que des del Banc d’Espanya es preveu que la inversió en habitatge aportació ia unes dècimes al PIB, davant del punt que restava de mitjana anual durant la crisi, i que la inversió en construcció contribueixi potser amb una mica menys de mig punt, enfront del 1,4% que restava en la crisi, el ritme de la recuperació el marcarà l’ocupació, ja que és el que regeix en la capacitat de despesa i, per tant, en l’adquisició d’habitatge. D’altra banda, els nivells de deute segueixen sent molt alts, i això, és un factor determinant a l’hora de tenir accés al crèdit. A més, també la caiguda de la demografia limita la recuperació del sector immobiliari.
Senyals positives, polítiques prudents
El Banc d’Espanya assegura que l’inici de la recuperació està recolzat per dades macroeconòmiques que avalen la seva continuïtat, com ara les previsions de creixement per a aquest any en un 2,7% i les de 2016 en un 2,8%. No obstant això, al mateix temps, es mostra partidari d’una política prudencial. I és que, és important aprendre de la crisi, les seves causes i conseqüències per a, en la mesura del possible, evitar tornar a repetir els mateixos errors.
El que sembla indiscutible és que el mercat comença a repuntar i això, segons Malo de Molina, “es deu a l’augment de la venda de segona mà ia l’estabilitat del mercat de l’habitatge de primera mà”. A més, el director d’Estudis del Banc d’Espanya creu que aquestes dades “cal interpretar-los com un senyal que hem tocat fons i que les perspectives són ja cap a una recuperació del sector”.
Finalment, Malo de Molina situa al mercat en una posició intermèdia entre la gravetat de la crisi i l’anterior boom immobiliari. Una postura prudent i, al mateix temps, coherent amb les dades de què es disposa actualment.
Creus que el sector immobiliari a tocat fons? Has detectat un repunt de les vendes en el teu dia a dia? Què opines? Explica’ns la teva opinió