Estem vivint a l’era de la comunicació a través de la imatge. Per això, a Api.cat no ens cansarem d’insistir en la importància que té la primera impressió de cara a l’èxit en la compravenda d’un habitatge. Qui encara avui es qüestioni el poder de la imatge … És que no ha entès res de la lògica del consum, sigui del mercat immobiliari o d’altres sectors. Per aquest motiu, si decideixes posar el teu pis de Barcelona en venda, tinguis en compte que la imatge no ho és tot, però gairebé tot. O almenys el que et farà tenir més visites i probabilitats de vendre ràpid i al millor preu.
Consells per preparar una casa per a la venta
Per saber quins són els mètodes més eficaços per aconseguir aquesta imatge que faciliti la venda d’un habitatge hem parlat amb Cristina Cruz, API i directora comercial de Finques Bourgeois. En la seva opinió i, partir de la seva experiència, aquestes són les 7 millors formes de preparar una casa per vendre-la:
Una presentació impol·luta
Bàsic i fonamental: fer una neteja a fons de l’habitatge i comprovar que no hi hagi petites avaries que s’hagin d’arreglar abans de començar a portar visites. Es comprova les aixetes, les portes, les finestres, els interruptors, etc. Tot ha de funcionar a la perfecció.
Despersonalitzar l’habitatge
Segons Cristina Creu: “Després d’una neteja a fons i comprovar que no hi ha petites avaries, cal despersonalitzar l’habitatge. Es tracta de treure tots aquells elements que identifiquin les persones que hi vivien, com ara fotografies, però també desfer els seus gustos en la decoració i pintar de blanc per convertir-lo en un espai el més neutre possible.”
Posar attrezzo o invertir en home staging
En la línia de neutralitzar l’habitatge cal jugar a decorar de la forma més senzilla possible, o com diu Cristina Cruz:
“A l’hora de preparar un habitatge per vendre hi ha una llei: menys és més”.
Després, si el client vol, es pot invertir en home staging, que garanteix que l’habitatge quedi perfecta i atractiva per a les visites. Fins i tot es poden posar mobles de cartó perquè es facin una idea de l’espai i distribució de l’habitatge. Però si no hi ha pressupost per això, sempre es pot tirar d’attrezzo: “Retirem les coses supèrflues i afegim detalls bonics que li donin una mica de vida, com per exemple, tovalloles noves al bany, una planta al saló, uns draps de cuina, etc.”
Olor de fresc i net
Una cosa que no passen per alt a Finques Bourgeois és el tema de les olors: “Nosaltres particularment posem ambientadors perquè a l’habitatge faci olor de net i l’ambient sigui fresc, fins i tot dins dels armaris perquè se solen obrir durant les visites, i si fa molt de temps que estan tancats, convé donar aquest toc perquè la visita sigui més agradable”.
Fotos professionals
És molt important que les fotografies mitjançant les quals vols anunciar l’habitatge estiguin fetes per un professional, perquè per més que tinguis una bona càmera, el resultat no és el mateix, i es nota:
“Unes bones fotos influeixen en la venda però també en la imatge de l’agència i la seva forma de treballar. Nosaltres sempre fem fotos professionals, es tracti d’un pis de 90.000 euros o d’una casa de 2 milions d’euros”.
Mostra el pis en les millors hores de llum
Segons l’orientació, l’habitatge rep més o menys llum en una determinada hora del dia. És recomanable mostrar-lo quan la llum sigui més favorable, perquè el pis o la casa es vegi en tota la seva esplendor.
Deixar-ho tot en mans d’un API
Dur a terme tots aquests punts és tot un treball que requereix força temps. El nostre consell és que ho deixis en mans d’un API i t’oblidis de tot, ningú com un professional per saber què necessita la teva casa per vendre-la ràpid i a un bon preu.
Foto: BIT Comunicació
