Comprar un finca rústica s’ha convertit en un valor refugi contra la crisi. Des de l’inici de bombolla immobiliària, els preus de les finques rústiques han descendit una quarta part menys que els de els habitatges urbans. Imaginem que al final decideixes comprar la casa a Olot que fa temps busques. A Api.cat, t’expliquem els avantatges d’invertir en una finca rústica a Barcelona, Tarragona, Lleida o Girona:
- El valor del sòl rústic només ha baixat un 7% durant els últims set anys, per la qual cosa s’ha convertit en una inversió que aporta una rendibilitat segura.
- El mercat de les finques rústiques encara és dinàmic. Per això, encara existeix una oferta i una demanda per adquirir cases i terrenys rústics.
- Ofereixen varietat de preus i de tipus, segons la localització l’ús que s’atorgui a la finca. Així, les terres de secà solen ser més cares que les de regadiu.
Característiques de les finques rústiques
Les operacions amb les finques rústiques s’han convertit en una alternativa a les compres d’habitatges urbans perquè estan al marge de l’especulació. A continuació, et detallem algunes de les característiques de les cases rústiques:
- Un dels usos més habituals de qui compra una finca rústica és utilitzar-la com a segon habitatge per descansar els caps de setmana.
- El fet que els preus rústics s’hagin mantingut genera que els valors del sòl resultin heterogenis i provoca dinamisme al mercat.
- Per determinar el preu, es tenen en compte diversos factors: localització, disponibilitat d’aigua, ús i dimensions de la finca, el tipus de terra de cultiu i la proximitat a carreteres o infraestructures.
- Les inversions en finques rústiques donen més confiança al propietari de la finca i al comprador per l’estabilitat de preus que es constata.
- L’estoc’ de sòl agrícola reactiva l’activitat econòmica al camp i permet la construcció d’habitatges alternatius a un cost més baix.
- Les terres de secà són la que més valor acumulen. A més, són les més abundants i econòmiques per realitzar una operació de compra.
Foto 1: Pinterest
Foto 2: Arqhys
