El preu de l’habitatge ha acumulat un descens important des de 2007, any en què el valor dels pisos va començar a caure. Després que hagi acabat aquesta tendència, s’han generat oportunitats per als compradors d’habitatge, que poden trobar bons immobles i a un preu econòmic. A Api.cat, t’oferim els avantatges que suposa comprar un pis a L’Hospitalet de Llobregat i a Badalona. Són dues opcions per mudar-te des del teu habitatge a Barcelona si el que cerques és una mica de tranquil·litat, evitar-te les aglomeracions del centre de la ciutat i tenir una bona ubicació.
Fotos: Pinterest
- L’Hospitalet de Llobregat
L’Hospitalet de Llobregat és la segona ciutat de Catalunya pel nombre d’habitants, només per darrere de Barcelona. Durant l’any 2013, el preu de l’habitatge usat en la localitat va seguir baixant, disminuint un 10%. En l’acumulat dels últims cinc anys, el valor dels pisos ha descendit més d’un 60%, bastant per sobre dels quals ho ha fet a Barcelona. Per aquest motiu, comprar un pis a L’Hospitalet de Llobregat s’ha convertit en una bona oportunitat per gaudir d’un bon immoble i seguir vivint a Barcelona, ja que està situada a només 10 quilòmetres.
El preu del metre quadrat en L’Hospitalet se situa en els 1.266 euros de mitjana, segons estudi de Tecnocasa. L’entitat destaca tres factors que fan que la ciutat de la comarca del Baix Llobregat sigui atractiva per comprar o llogar un pis. Així, Tecnocasa assenyala que en L’Hospitalet existeixi una bona disponibilitat de cases amb ascensor, immobles ben conservats i amb una superfície per sobre dels 80 metres quadrats.
- Badalona
A Badalona, el preu de l’habitatge nou s’ha reduït un 40% en els últims cinc anys, mentre que en el global de Catalunya el valor ha baixat un 32%. Els pisos que es compren a Badalona se solen adquirir en el centre, ja que en altres barris perifèrics, com els casos de Llefià, La Salut o Sant Roc, els veïns opten pel lloguer. Els agents immobiliaris constaten que davant les dificultats de vendre habitatges en aquestes zones, el valor dels pisos ha baixat especialment en aquesta àrea. La mateixa tendència es repeteix en poblacions dels afores de Barcelona, com els casos de Cornellà de Llobregat i Santa Coloma de Gramenet.
El preu mitjà del metre quadrat a Badalona es troba en els 2.100 euros en l’habitatge nou i en 1.700 en el de segona mà. En els últims mesos, s’ha produït un impuls de la venda d’àtics i cases. Així mateix, s’ha notat un increment de les operacions en el Front Marítim, pel qual s’han interessat compradors procedents de Barcelona i que valoren la seva ubicació i el seu enclavament . Allà, segons indiquen els venedors, les promocions es venen en una mitjana de tres mesos. Paral·lelament, en la resta de barris de Badalona s’ha reactivat el lloguer. La demanda segueix sent la mateixa que fa uns anys, però en haver-se incrementat l’oferta, els propietaris han baixat els preus.
Aquestes són algunes de les raons per les quals L’Hospitalet de Llobregat i Badalona poden ser-te dues opcions per seguir ‘vivint’ a Barcelona sense necessitat d’estar en ella. Com sempre, consulta amb el teu agent immobiliari sobre els preus, la ubicació i les possibilitats que t’ofereix llogar o comprar un pis o una casa en una zona o una altra.