Vendre un pis no és una tasca fàcil. Els agents immobiliaris ho saben millor que ningú. Sense ànim de sentar càtedra ni que es converteixin en taules de la llei, des d’Api.cat t’oferim 10 manaments que poden ser útils per agilitar la venda del teu pis de Manresa. Allà van els 10 manaments!
1. Estimaràs la neteja i l’ordre per sobre de totes les coses
La primera imatge que tindrà el futur comprador del teu habitatge és molt important. Els pisos també entren per la vista i és bàsic que l’immoble estigui ordenat i hagis realitzat una neteja a fons. Si a més, treus els objectes que estiguin per al mig, el visitant es portarà una sensació d’amplitud i harmonia.
2. No prendràs el nom del lloguer en va
Sigui per necessitat o per elecció, el lloguer s’està convertint en una alternativa per obtenir rendibilitat d’un immoble. La clau està a garantir els teus drets com a propietari a través del contracte i d’una assegurança de lloguer.
3. Santificaràs la paciència
Vendre un pis ja no és el que era abans. Per això, et receptem paciència. La paciència l’has de tenir per escollir a un comprador, les condicions o per signar el contracte de compravenda.
4. Honraràs als portals immobiliaris
Els portals immobiliaris, com Api.cat, són una excel·lent plataforma per difondre la teva oferta pel pis. Allà, tindràs difusió i una gestió per part dels professionals.
5. No mataràs al teu visitant
Aquest és un manament simbòlic. Una forma de matar al teu visitant és ensenyar-li el pis amb gent dins. El teu futur comprador se sentiria incòmode i creuria que està envaint la teva intimitat.
6. No cometràs desajustaments en el preu
Un pis triga més a vendre’s que abans. T’ho hem comentat abans. Per fixar el preu de venda, has d’ajustar-te a la realitat. Un indici que pots tenir són els preus dels immobles de la zona.
7. No robaràs el treball als especialistes
No signis ni el contracte d’arres ni cobris la paga i senyal per l’operació de compravenda del pis sense l’assessorament de l’agent immobiliari. Evita deixar-te portar per la temptació de voler vendre el pis abans i deixa en mans dels professionals una decisió tan important.
8. No diràs mentides
Un de les errades habituals que pots cometre en el teu objectiu de vendre el pis és posar-te nerviós i desesperat. Per culpa d’aquest estat, pots oferir informació falsa sobre les característiques del pis. Es tracta d’explicar els avantatges de l’habitatge sense enganyar.
9. No cometràs compravendes impures
En ocasions, les presses són dolentes conselleres. Si amb els diners obtinguts per la venda del teu pis vols comprar un altre, mai signis l’acord abans de vendre. A més no és aconsellable fixar-se un termini de venda perquè genera frustració.
10. Decoraràs els béns aliens
Amb una decoració adequada, impressionaràs al teu possible comprador. En aquest cas, es tracta de decorar els teus béns pensant en la persona que es quedarà el pis. Recorda que la venda d’habitatges usats ha estat la que ha iniciat la recuperació del mercat immobiliari el 2014.
Se t’ocorre algun manament més? Envia’ns el teu comentari. Estarem encantats que ho comparteixis amb nosaltres.
Foto 1: Periodista Digital
Foto 2: El Economista
