Després de l’esclat de la bombolla immobiliària el 2008, el mercat de l’habitatge ha sofert grans canvis. Les conseqüències econòmiques s’han deixat notar amb duresa aquests últims 6 anys i encara que fa uns dies parlàvem de brots verds 
a api.cat, la veritat és que el sector encara no acaba de recuperar-se, malgrat alguns signes esperançadors com per exemple, que al juny les operacions de compravenda van créixer un 8,8% i les hipoteques han augmentat un 19% respecte a l’any passat.
Aquests 6 anys de crisi immobiliària han canviat no solament l’escenari, també el repartiment d’actors i els seus papers. Dit d’una altra manera, tant els hàbits dels espanyols respecte a l’habitatge com el perfil del comprador han canviat.
Tal com apunta el diari Expansión, hi ha un nou perfil de comprador que no té res a veure amb el dels anys ‘daurats’. Llavors, parelles joves, immigrants nouvinguts i inversors de curt termini es llançaven a comprar sense tenir una solidesa financera, perquè els bancs els ho permetien.
Ara, aquest tipus de perfils gairebé no tenen accés al crèdit i han donat lloc a un nou perfil de comprador, més madur i amb estalvis. Només cal recordar que el 70% de les operacions de compravenda realitzades durant el primer semestre de 2014 es van pagar al comptat.
Els compradors estrangers i els compradors que ja eren solvents abans però que van ajornar la compra d’habitatge propi a causa de la crisi, també són part dels nous perfils de compradors. Segons les dades del segon trimestre del 2014, el 13,03% d’habitatges que s’han vingut, han estat comprades per estrangers.
Però més coses han canviat en el sector immobiliari, ens referim als hàbits de compra.
Ara es compra més habitatge usat que habitatge d’obra nova, i això es deu al fet que pràcticament no s’està construint, per tant, el que es ven d’obra nova forma part de l’estoc que va quedar en mans d’entitats financeres. És per aquest motiu que ha pujat la compravenda d’habitatges de segona mà. Així ho indica el Col·legi de Registradors de la propietat.
Una altra cosa que ha canviat a Espanya des de la crisi immobiliària és una major tendència al lloguer, país on tradicionalment hem estat poc simpatitzants d’aquest règim d’habitatge per considerar-ho ‘tirar els diners’.
Ara, més persones opten per viure de lloguer, i tal com assenyala el diario.es, no solament perquè no poden comprar-se un habitatge, sinó perquè l’obsessió per tenir una casa en propietat s’ha relativitzat, sobretot entre els joves que no ho contemplen com una opció donada la gran mobilitat geogràfica a la qual estan sotmesos per motius laborals.
T’ha semblat interessant?
