M’he d’encarregar del manteniment de l’escala , he convocar les reunions dels veïns, he de controlar que el meu veí del cinquè pagui el que deu? Si t’ha tocat ser el president de la Comunitat de Propietaris del teu àtic a Castelldefels, segur que et sonen aquestes preguntes i en algun moment de la teva “mandat” et van sorgir dubtes sobre quins eren exactament les teves obligacions. I, si no és així, si encara no has exercit de president, no està de més que coneguis aquesta informació, així sabràs a què atenir. Des Api.cat t’informem sobre què atribucions i drets té un President de la Comunitat de Propietaris. Pren nota!
Funcions del President de la Comunitat de Propietaris
El president, al costat del Administrador, el Secretari i la junta de propietaris, formen els quatre òrgans gestors d’una Comunitat de Propietaris.
Els assistents a la junta de propietaris, celebrada a convocatòria ordinària o extraordinària, trien per majoria al president que exercirà el seu mandat durant un any, llevat que en els Estatuts de la Comunitat s’estableixi un període diferent.
Si t’ha tocat ser president de la comunitat, és possible que se t’hagi passat pel cap renunciar al càrrec, així que et convé saber que, en principi, això no és possible. Segons estableix l’article 13 de la Llei de Propietat Horitzontal ( LPH ) el càrrec és obligatori, pel que no es pot renunciar-hi. Això sí, els veïns podran eximir un propietari de la tasca de presidir la comunitat en circumstàncies especials que considerin oportunes.
Un cop aclarit aquest punt, et detallem les funcions que hauràs atendre com a President de la teva Comunitat de Veïns:
- Representar la Comunitat en tots els assumptes que l’afecti.
- Convocar Junta ordinària almenys un cop l’any.
- Presidir les Juntes tant ordinàries com extraordinàries i supervisar el seu correcte funcionament.
- Exercitar les accions judicials que acordi la Junta ordinària.
- Exigir el pagament per via judicial als propietaris deutors.
- Visar les despeses i pressupostos.
- Fer complir els acords de la Junta.
- Rebre les peticions dels propietaris i fer-les arribar a l’òrgan resolutiu, és a dir, a la Junta.
Esperem haver-te servit d’ajuda perquè la propera vegada que et toqui ser el President de la teva Comunitat de Veïns de la teva acabat d’estrenar pis a Sabadell , sàpigues exactament quines responsabilitats té el càrrec.
FOTO: COMUNIDAD DE VECINOS.COM
FOTO: PINTEREST
