Has trobat un pis a Tarragona i vols llogar-lo, però dubtes sobre si fer-ho amb o sense contracte? A Api.cat, t’expliquem perquè has de deixar-te assessorar pel teu API i mai fer un lloguer sense contracte.
Tot i que el contracte és, bàsicament, l’acord entre les dues parts i, per tant, pot ser tant verbal com per escrit, el teu API et recomanarà que el posis sempre per escrit per garantir els teus drets com a consumidor. Això et permetrà demostrar els acords pactats entre les dues parts i t’estalviarà uns quants problemes en cas de conflicte.
Quan el contracte és verbal, també es pot demostrar mitjançant els rebuts de la renda que acrediten la quantitat que s’està pagant i el temps que fa d’aquests pagaments. Malgrat tot, acreditar això requereix una major inversió de temps buscant papers i no protegeix davant qüestions com la devolució de la fiança, l’actualització de la renda, el termini de lloguer acordat o qui paga les despeses de la comunitat.
En aquests supòsits, quan no hi ha acord per escrit, els contractes es regeixen per la legislació vigent (Llei 4/2013, de 4 de juny, de mesures de flexibilització i foment del mercat de lloguer d’habitatges) i pot ser que aquesta no sempre afavoreixi els teus interessos.
Per exemple, en cas de no especificar la durada del contracte, se aplica la durada mínima, amb una pròrroga obligatòria de 3 anys i un de pròrroga tàcita.
Si tens dubtes sobre com ha de ser el contracte, a Api.cat t’expliquem com fer-lo. I és que els API hi som per ajudar-te.
Foto: SXC
1 comment
Hola:
Tengo una duda …Hará unos 15 años “heredamos” una casa la cual todavía no se ha hecho los trámites necesarios de herencia, pero algunos de los familiares quieren alquilarla o ponerla en venta sin esos trámites, mi pregunta es ¿Es legal alquilar la casa sin tener dichos trámites y su venta?¿Cuáles serían sus repercusiones?.Esto os lo pregunto por que yo soy uno de los que me niego a que se alquile o se intente vender de esa manera, me refiero sin trámites y contratos, pero la mayoría de mis familiares opinan lo contrario. Espero que me podáis ayudar resolviendo estas dudas para así transmitirles a ellos. Sin más y en espera de sus prontas noticias, me despido atentamente.