En aquestes alçades del partit, tots els que hem publicat anuncis de pisos a portals immobiliaris tenim molt clar la importància de què els nostres anuncis han de ser atractius per destacar, i despertar l’interès de les persones que estan buscant un nou habitatge. I des d’un punt de vista tècnic? Ho tenim tots tan clar?
Hem parlat amb Roberto Campillo, director tècnic de Api.cat per resoldre alguns dubtes i que ens doni alguns consells. Aquí van les preguntes!
Consells per publicar anuncis de pisos
Què és el primer a tenir en compte quan anem a publicar un anunci d’un habitatge?
Un portal immobiliari és un aparador dels teus productes, basat en tecnologia i competint amb molts més pisos. D’aquí, que hem de cuidar al màxim tot els aspectes que descriguin el nostre anunci. Enfocaria l’esforç a dos nivells:
1. Primer, una bona qualitat d’imatges dels immobles. Atractives i ben executades. Que s’apreciï que hi ha professionals darrere, i per descomptat, evitar les fotos improvisades.
2. Segon, una bona qualitat de les dades. En un portal que mostrem són imatges i dades de l’immoble, i com més dades i millor detallades, més clar quedarà per al visitant.
A més de l’estètica, d’un bon títol i d’una bona vista general, en l’àmbit tècnic, quins altres factors hem de tenir en compte en publicar un anunci?
Com deia anteriorment, no només parlem de l’estètica, sinó d’una bona qualitat de les dades. Els portals tenen una vista externa (el que veu el visitant) i una altra vista interna (com el portal aplica la seva lògica) i perquè un anunci es trobi ben posicionat al portal és cada vegada més important cuidar tots els detalls: qualitat de dades, bones descripcions, posicionament a Google Maps …
Com ordenaries aquests factors per importància?
Imatges de qualitat, atributs de l’immoble, i descripció de producte.
Quin paper juga situar correctament l’habitatge?
Un paper molt important. Amb eines com Street View, podem conèixer la zona abans d’anar a visitar l’immoble. No situar l’immoble, al contrari del que pugui semblar, és més negatiu per al professional que la possible pèrdua del producte.
I els camps de característiques de l’immoble?
Emplenar tots els camps és molt més important que fer una mega descripció de text amb aquests inclosos. El text escrit cada vegada té menys rellevància davant la dades dels atributs de l’immoble.
Com influeixen tots aquests factors en la visibilitat del meu anunci? Apareixerà abans a les pàgines de resultats?
La tendència és que sigui així. Cada vegada, és més important que en les nostres primeres pàgines de resultats apareguin immobles amb gran quantitat de dades i imatges de qualitat. Aquestes primeres pàgines són les més rellevants del portal.
Això té algun tipus de relació amb el sistema de filtres que utilitzem en realitzar una recerca?
Com més dades i atributs tinguem carregats més flexible serà el filtratge i l’agrupació d’anuncis. D’aquesta manera aconseguim un servei de major qualitat per a les persones que busquen al portal, i per tant, per a tots.
M’oblido d’alguna cosa? Vols afegir una dada més?
Només entendre que un portal immobiliari és el més important aparador dels nostres immobles. I que, si jo estigués utilitzant un portal immobiliari generalista, poder identificar l’anunci d’un professional, respecte a un particular, hauria de ser fàcil, i no només perquè en les fotos aparegui el logotip de l’agència.
Roberto, moltes gràcies per la teva ajuda!
Foto: BIT Comunicació
