La crisi no perdona. Amb una cintura cada cop més estreta, moltes persones busquen la millor manera d’aconseguir alguns ingressos extra per arribar amb més folgança a final de mes. Per exemple, llogar habitacions a la seva llar. I recorren a aquesta opció tant si l’habitatge és de compra como si, més complicat, es tracta d’un pis llogat.
Pot ser que sigui el teu cas. Pot ser que visquis de lloguer a Mataró i t’hagis plantejat l’opció de llogar una habitació del teu pis a una tercera persona. Aquesta acció es coneix com a sotsarrendar. Si et trobes en aquesta situació, t’advertim que no és una decisió que puguis prendre a la babalà. Abans de fer aquest pas, és convenient que tinguis en compte alguns aspectes legals per tal de no trobar-t’hi amb problemes.
En primer lloc, hauràs de comprovar si al contracte de lloguer que vas signar amb el propietari hi apareix alguna clàusula que et permeti sotsarrendar habitacions. Si la clàusula existeix, endavant: pots fer-ho sense problema. Només caldrà que et fixis en allò que indica el contracte sobre la necessitat d’avisar prèviament o no al propietari.
De tota manera, això no acostuma a ser habitual. Així que, si tens intenció de sotsarrendar una habitació del teu pis de lloguer a Badalona i no veus aquesta clàusula al contracte, serà millor que et posis en contacte amb el propietari o amb l’administrador de finques per consultar-li-ho. Pensa que, si actues sense el seu consentiment, estaràs incomplint l’article 8 de la Llei d’Arrendaments Urbans, quan diu: “L’habitatge arrendat només es podrà sotsarrendar de manera parcial i previ consentiment escrit de l’arrendador”.
Sotsarrendar una habitació de manera il·legal et pot causar problemes importants. Si el propietari ho descobreix, té dret a donar per cancel·lat el contracte de lloguer i demanar-te que deixis el pis. Abans d’arribar a aquest extrem, però, haurà de demostrar davant un jutge que has estat sotsarrendant l’habitatge i que has cobrat per això.
Per acabar, si finalment aconsegueixes sotsarrendar l’habitació, no oblidis que hauràs de declarar a Hisenda els rendiments que n’obtinguis.
Foto: karl frankowski