És cert que encara som poc inclinats a posar la nostra propietat en lloguer, però, també ho és que arrendar està guanyant terreny a la compra i cada vegada guanya més adeptes aquesta opció. Són diverses les raons que hi ha darrere d’aquest comportament, però en aquesta ocasió, en Api.cat ens centrem en el temps que de mitjana es triga des que posem un pis de lloguer fins que vam signar el contracte d’arrendament.
Un pis triga 4 mesos a ser arrendat
Si ets propietari d’un pis a l’Hospitalet de Llobregat i has decidit contactar amb un agent API per posar el teu propietat en lloguer, t’interessarà saber que, segons l’enquesta Experiència de lloguer d’habitatge dels espanyols en 2014, realitzada per Fotocasa, un pis triga de mitjana quatre mesos en ser arrendat.
La mateixa font assenyala que el 84% dels que van posar en lloguer el seu pis, ho van aconseguir arrendar i la rebaixa mitjana sobre el preu inicial va ser del 10%.
Vegem amb una mica més de detall els percentatges dels propietaris en funció del temps que van trigar a llogar. La majoria d’ells, el 90% ho van fer en menys de 6 mesos, el 7%, el van arrendar entre 7 i 12 mesos, el 2% va llogar el seu pis entre 13 i 24 mesos i, només l’1%, va trigar més de dos anys en poder treure el cartell de “es lloga”.
Influència del preu en el lloguer
No entrarem en les raons per les quals uns pisos es demoren més que altres en llogar, però sí comentarem una de les dades obtingudes per l’enquesta i que es refereix a la influència del preu o més aviat en la rebaixa respecte al preu inicial.
L’enquesta revela que el 49% dels propietaris van rebaixar el preu inicial del lloguer, i ho van fer una mitjana del 10%. Això, es tradueix en uns 80 euros respecte al preu inicial, la qual cosa és la menor rebaixa dels últims quatre anys.
No obstant això, baixar el preu inicial de l’arrendament no sempre és garantia que es llogarà ràpid. Almenys, és el que es pot deduir a partir de les dades obtingudes en l’enquesta. I és que, dels propietaris enquestats que no van aconseguir llogar el 2014, un 40% havia rebaixat el preu fins a un 12%.
A més, el 56% dels enquestats que no va llogar, va baixar el preu entre el primer i cinquè mes, el 35% ho va rebaixar entre el mes 6 i el 11, i finalment el 8% va baixar el preu de sortida a partir de l’any.
A més, segons es desprèn de l’enquesta, el 44% dels que encara no ha llogat el seu pis, estaria disposat a baixar el preu i ho faria una mitjana de 89 euros (que representa una rebaixa del 9% respecte al preu inicial).
¿Preus estables?
Diferents estudis i fonts deixen entreveure un futur en el qual lloguem més que venem i, encara que una de les raons és el preu dels lloguers en comparació amb l’esforç econòmic que suposa fer front a una hipoteca, la veritat és que ja hi ha algunes zones de les grans ciutats com Barcelona o Madrid que fins i tot han pujat el preu.
Tens un pis de lloguer? Quant de temps portes esperant que es llogui? Has contractat els serveis d’un agent API? Explica’ns el teu cas.
Foto: ideal.es
Foto: practicopedia