El govern de la Generalitat ha aprovat un projecte de llei que crearà un impost sobre els habitatges buits. L’objectiu és que tant les entitats financeres com les empreses immobiliàries amb excedents de pisos, que faci més de dos anys que estan desocupades, els cedeixin per a lloguer social. En vols saber més? T’ho expliquem!
Arran de la crisi, els problemes per accedir a un habitatge no han estat pocs para milers de famílies. El no poder fer front al pagament de la hipoteca o de la renda de lloguer ha generat un creixement exponencial de la morositat i els desnonaments al país, fins a tal punt que, van saltar les alarmes.
Per aquest motiu la pressió social hagi empès als diferents governs autonòmics a prendre mesures per evitar la pobresa i exclusió social de part de la població. És el cas de Catalunya, que el passat 14 de juliol va aprovar en el Parlament la creació d’un impost que gravarà als bancs i empreses immobiliàries que tinguin habitatges buits durant més de dos anys.
L’objectiu és reduir la borsa d’habitatges buits que hi ha a Espanya (més de 3,4 milions, de les quals, 80.000 a Catalunya) i potenciar el lloguer social.
L’abast previst
La base imposable del nou impost varia en funció dels metres quadrats, però en línies generals, gravarà amb entre 850 i 1.650 euros els pisos buits que faci més de 2 anys que estan desocupats sense causa justificada (les causes i excepcions estan totes previstes al text). Es preveu que la llei afecti 15.000 habitatges en mans d’entitats financeres, situades en els 72 municipis catalans amb més demanda, com per exemple, Barcelona.
Quedaran exemptes de pagament les persones físiques, les entitats del tercer sector i els pisos posats a la disposició de programes socials o situats en zones d’escassa demanda.
Primers fruits
La mesura ja ha tingut un primer efecte positiu: la Generalitat ha arribat a un acord amb la Sareb, Catalunya Caixa i Bankia perquè els cedeixin 600, 400 i 200 habitatges respectivament, durant un període de 4 o 5 anys, a canvi de bonificacions en l’impost. Concretament, si el banc destina del 5 al 10% de les seves cases a habitatge assequible, rebrà una bonificació del 10%. I si destinés més del doble d’habitatges buits que estiguin subjectes a l’impost al lloguer social, la bonificació seria del 100%.
Lloguer
El Govern de la Generalitat també ha engegat un pla pilot per posar al mercat pisos buits de particulars, incentivant als propietaris perquè els cedeixin durant sis anys a la Generalitat per destinar-los a lloguer social, a canvi de treballs de reforma per part de l’administració. Tens un pis buit a Tarragona perquè et fa por llogar-lo i que te’l destrossin? Això et pot resultar interessant, no creus?
La idea del Govern és fer una prova pilot per la qual es destinaran 2,5 milions d’euros, i si funciona, podria ampliar-se en els pròxims anys.
Què et semblen aquestes mesures?
Foto: Pinterest