En moltes ocasions utilitzem paraules convençuts que sabem exactament el que signifiquen i amb la seguretat que ens estem referint al que volem. No obstant això, de forma més habitual del que creiem, no les estem utilitzant correctament. Això sol passar quan els vocables en qüestió no pertanyen al nostre vocabulari habitual. Al blog de notícies immobiliàries anem a detenir-nos en aclarir el terme bé immoble. Veurem què són i quins tipus de béns immobles podem trobar. Quan acabis de llegir el post, ja podràs afirmar si t’ha aportat alguna dada nova o no.
Un terreny és un bé immoble?
Sembla que un té clar que si és propietari d’un pis a Barcelona, té un bé immoble. Però, un terreny també és un bé immoble? Vegem si hi ha alguna diferència. El terme immoble prové d’un vocable llatí que serveix per referir-se a una cosa que està unit al terreny de manera inseparable, tant física com jurídicament. És a dir, una estructura que no es pot moure sense causar-li danys.
Així, els edificis i les cases són béns immobles. Però també, les parcel·les o terrenys ho són. Aquest tipus de béns formen part del que es coneix com a béns arrels, ja que estan íntimament vinculats a terra. És habitual que els béns immobles formin part d’un registre que li dóna major protecció al propietari.
Conclusió: tot i que habitualment s’utilitza aquest terme per referir-se a un habitatge, la veritat és que les parcel·les o dels terrenys, també responen a aquesta categoria.
Béns Mobles
Què és el que diferencia els béns arrels dels béns mobles? És senzill. La característica principal dels béns mobles és que es poden traslladar d’un lloc a un altre conservant la seva integritat. Alguns exemples d’aquest tipus de bé són els automòbils, les motocicletes, les embarcacions o els avions.
A més, hi ha diferències jurídiques entre ambdós tipus de béns. Els immobles poden inscriure en el Registre de la Propietat, mentre els altres no; els mobles no es poden hipotecar, mentre que els immobles si.
Tipus de Béns Immobles
A continuació vegem com es classifiquen aquest tipus de béns:
- Immobles per naturalesa: les inherents al sòl (terreny, solar, etc.).
- Immobles per incorporació: edificacions en construcció.
- Immobles per destinació: béns mobles que vénen al costat d’un immoble i que afavoreixen aquest (estris de conreu o mineria).
- Immobles per analogia: es diuen així les concessions hipotecàries.
- Immobles per accessió: elements que formen part de l’immoble però que en si mateixos són mobles. Per exemple portes i finestres (a la fàbrica són mobles però instal·lades en una casa es converteixen en immobles).
- Immobles per representació: documents que atorguen titularitat; per exemple l’escriptura d’una casa al seu propietari.
Impostos a Béns Immobles
Hi ha diversos impostos que s’apliquen als immobles, com tributs que graven la propietat i que es fixen segons el valor cadastral o tributs a la renda (quan l’immoble no és utilitzat pel seu propietari), com ara l’Impost de Béns Immobles ( IBI), que és un impost que s’ha de pagar de forma obligatòria cada vegada que s’adquireix un immoble.
Coneixies el terme “bé immoble”? T’ha semblat útil la informació del post? Dóna’ns la teva opinió. Ens encantaria conèixer-la.
Foto: BIT Comunicación
