Estàs pensant en vendre el teu pis de Barcelona o l’apartament de la platja? Si és així, segurament ja t’hauràs plantejat molts dels dubtes que apareixen quan t’enfrontes a una operació d’aquest tipus. I és que la compravenda d’un pis és un dels moments més importants de la nostra vida. Per aquesta raó, perquè sigui el més ràpid i rendible possible, el millor seria deixar-ho en mans de professionals, en aquest cas, d’un agent de la propietat immobiliària. Ell sap a qui oferir teu habitatge i com fer-ho per vendre- de la manera més clara i ràpida possible.
En aquest sentit, aquest post posa el focus en l’actual demanda de l’habitatge a Espanya, en el seu perfil d’edat i en quins aspectes de l’immoble fan que el potencial comprador es decideixi definitivament i adquireixi l’habitatge.
Trets del comprador d’ habitatge
Tot i que 2014 ha estat etiquetat ja per molts com l’any del lloguer, ja que, sens dubte, aquesta opció segueix guanyant terreny respecte a la compra, també hi ha molts experts en el sector immobiliari que vaticinen un any propici per a la compra ja que la constant baixada de preus ha convertit milers d’immobles en atractives oportunitats de compra. Però, qui són els compradors d’aquests pisos i cases? En què es fixen per comprar un pis o un altre?
Vegem com és la persona que comprarà un pis a Manresa o una casa a Sant Joan Despí, per exemple.
Segons El Economista, “el 55,9% dels clients espanyols que van comprar un immoble 2011 ho va fer com a conseqüència de la “necessitat d’habitatge “, mentre que els restants ho van fer com una forma d’inversió” (Baròmetre Immobiliari de Remax Europa).
Aquest any, a més dels que compraran per necessitat, també ho faran els inversors. Això sí, segons opina Gonzalo Bernardos, director del Màster Immobiliari de la Universitat de Barcelona (UB) a El Mundo.es, serà una demanda amb liquiditat, és a dir , sense necessitat de demanar un crèdit hipotecari .
En concret , el consultor José Luis Ruiz Bartolomé assenyala a El Mundo.es tres grups de compradors:
- Estalviadors que no necessiten molta finançament.
- Parelles joves que compten amb ajuda familiar.
- Treballadors d’empreses solvents amb antiguitat.
Quant als criteris de compra, el mateix Baròmetre assenyala el preu com el valor que més es té en compte, seguit de la ubicació en la qual es trobi l’immoble.
Respecte al que fa que els espanyols ens decantem per llogar un pis a Igualada o comprar a Barcelona, segueix sent l’edat i la capacitat econòmica, sent els que es decideixen per la compra els d’edats compreses entre els 35 i els 50 anys, i els que lloguen, els que tenen entre 25 i 30 anys.
Des Api.cat esperem que aquesta informació t’hagi estat útil. Com pots veure, aquest any sembla tan interessant la compra com el lloguer, l’important és enfocar correctament el que triïs.
FOTO: PINTEREST
FOTO: PINTEREST
