Quan es lloga un habitatge, a més de la renda mensual del lloguer cal fer front a altres despeses, com per exemple: factures de consum, impostos, taxes municipals o possibles avaries. Saps qui ha de pagar la taxa de les escombraries? Et resolem el dubte a les notícies immobiliàries d’Api.cat
Qui paga la taxa d’escombraries en un lloguer?
En la majoria dels casos, queda clar quines despeses paga l’inquilí i quines paga el propietari. Però hi ha alguns conceptes, com la taxa de recollida d’escombraries, que no queden del tot clars, no estan regulats per la Llei d’Arrendaments Urbans i per tant, queden subjectes a l’acord entre les parts. Vegem-ho!
La recollida d’escombraries és una taxa municipal que els ciutadans paguen als Ajuntaments i que està regulada per una Ordenança Municipal. En la gran majoria d’Ordenances Municipals s’estableix qui és el subjecte passiu i qui és el substitut del subjecte passiu que ha de responsabilitzar-se de la taxa. En principi, el subjecte passiu és l’ocupant de l’habitatge. Per tant, en els lloguers seria l’inquilí, i com a substitut del subjecte passiu, el propietari. En resum, segons la majoria d’ordenances municipals, ha de pagar la taxa qui rep el servei, que en cas d’un arrendament, és l’inquilí.
No obstant això, hi ha un sentiment generalitzat segons el qual, es creu que que aquesta taxa ha de tenir el mateix tractament que l’Impost de Béns Immobles (IBI), és a dir, que l’ha de pagar el propietari. I de fet, així s’acorda en molts lloguers.
Però com dèiem, és un tema que queda obert al pacte entre les parts (art. 20 LAU). Per això, des d’Api.cat et recomanem que, per evitar conflictes, sigui un punt a tractar en la negociació del lloguer. I l’acord al qual s’arribi, ha de quedar recollit per escrit en una clàusula del contracte d’arrendament.
T’ha semblat útil aquesta informació?
