Quina part dels teus impostos destines a l’habitatge?

S’acaba l’any i ja fa dies que sentim a parlar de pressupostos, d’impostos que pugen o que baixen i de taxes que haurem d’abonar els propers 12 mesos. Però saps quina part d’aquests impostos destines a l’habitatge? A Api.cat t’ho expliquem.

Impostos anuals sobre l’habitatge:

• Impost sobre Béns Immobles (IBI): impost que grava els béns immobles com a pisos o cases. L’han pagar les persones que, a 1 de gener, siguin propietàries o usufructuàries d’un habitatge.

L’IBI es regula en funció del valor cadastral fixat pel Ministeri d’Hisenda (segons el valor del sòl i el valor de la construcció) i de les ordenances fiscals de cada ajuntament, que fixa els tipus impositius i les bonificacions aplicables.

Per saber què et tocarà pagar d’IBI, quan cal fer el pagament, si aquest pot ser fraccionat o si tens dret a bonificacions, consulta amb l’Ajuntament de la localitat on tinguis l’habitatge.

• Possibles recàrrecs dins de l’IBI: alguns municipis poden incloure algun recàrrec en el rebut de l’IBI per altres conceptes. És el cas dels municipis de l’àmbit metropolità de Barcelona, que apliquen un recàrrec destinat a finançar el transport públic.

Impostos si compres un habitatge nou:

• Impost sobre el Valor Afegit (IVA): es paga en el moment de la compra i es calcula sobre el valor de l’escriptura de l’immoble. Si compres un pis de règim general, per exemple a Manresa, t’aplicaran el 10 %. Per als habitatges de protecció oficial, l’IVA és del 4%.

• Impost d’Actes Jurídics Documentats: oscil•la entre l’1 i el 1,5% del valor de l’immoble, en funció de la data de compra. Per als habitatges protegits, és del 0,1%.

Impostos si compres un habitatge de segona mà:

• Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): Es calcula sobre el valor de l’immoble. A Catalunya, per a habitatges de règim general, aquest impost és del 10% si la compra és posterior a l’1 de agost de 2013. Si compres un habitatge de protecció oficial, per exemple a Rubí, t’aplicaran un 7%.

En alguns col•lectius, l’ITP és del 5%: menors de 32 anys, membres de família nombrosa, persones amb minusvalideses i persones amb ingressos per unitat familiar inferiors a 30.000 euros.

Impostos si vens un habitatge:

• Plusvàlua: impost sobre el valor dels terrenys de naturalesa urbana. Es calcula en funció del valor del terreny en el moment de la transmissió i dels anys que el propietari ha tingut el terreny (amb un topall màxim de 20 anys). Si no es pacta el contrari, el paga la persona que ven l’habitatge.

Et queda algun dubte? No dubtis a consultar-nos.

Foto: SXC