Des d’ahir la campanya de la Renda de l’exercici del 2014 ja ha començat i ja pots demanar l’esborrany de la teva declaració i confirmar fins al 30 de juny. Sempre cal tenir en compte un dels temes més importants: l’habitatge d’Alella, saps si hi ha novetats en l’IRPF del 2014? A api.cat t’ho expliquem.
Deducció per adquisició d’habitatge habitual
Aquesta desgravació va ser suprimida per a aquells que van adquirir o comprar una casa habitual després de l’1 de gener de 2013. No obstant això, aquells que van comprar o invertir abans de la data poden seguir gaudint de la desgravació en 2014 i posteriors, si ja ho havien fet en anys anteriors. És més, poden deduir fins al 15% de les quantitats invertides amb un límit d’inversió de 9.040 euros.
País Basc o Navarra tenen el seu propi IRPF i encara comprin o construeixin el seu habitatge després de l’1 gener 2013 poden seguir gaudint d’aquesta deducció.
Deducció per lloguer d’habitatge habitual
En 2014 es va mantenir la deducció estatal per lloguer en habitatge habitual. No obstant això, aquesta desapareix en tots els contractes signats a partir de 2015 (no afecta a les deduccions autonòmiques). Si els inquilins tenien una renda inferior a 24.107,20 euros anuals, podien deduir el 10,05% de les quantitats satisfetes en el període impositiu pel lloguer del seu habitatge habitual.
Venda d’immobles urbans adquirits el 2012
Si vas comprar un immoble urbà entre el 12 de maig i el 31 de desembre de tens premi, doncs per la venda d’aquest en 2013 i en els següents exercicis et pots estalviar fins a un 50% respecte a la tributació que correspondria per abans de 12 de maig de 2012. Afecta a pocs i tampoc s’aplica si la venda va ser realitzada a cònjuges, o parents de fins a segon grau. Tampoc a entitats relacionades amb el contribuent.
Exempció tributària per dació en pagament.
Des del 2014 i exercicis anteriors no prescrits, estan exemptes de pagament d’impostos els guanys patrimonials obtinguts per la transmissió d’habitatge habitual del deutor o garant del deutor sempre que aquesta s’hagi realitzat per dació en pagament o durant una execució hipotecària judicial o notarial, tal com consta en el Reial decret llei 8/2014.
S’exigeix que per executar la cancel·lació, els deutes s’hagin contret amb una entitat de crèdit o una altra entitat que realitzi activitat de préstecs hipotecaris de manera professional. També és indispensable que el propietari de l’habitatge no disposi d’altres béns el valor sigui suficient per pagar tot el deute, i evitar la pèrdua de l’habitatge.
Aquests són algunes de les novetats del IRPF del 2014 de la renta que afecten a la vivenda de Sant Cugat del Vallès. Si tens cap dubte des d’api.cat t’intentarem ajudar.
Foto1: Pinterest
