Als EUA, la grandària de l’habitatges nous bat rècords. Un estudi de Deustche Bank detecta que la superfície mitjana dels immobles recentment construïts supera als de la bombolla immobiliària. Des d’Api.cat, ens hem preguntat si a Espanya succeeix el mateix. El comprador que busca un pis a Barcelona es decanta per un habitatge més petit o més gran que fa uns anys? Aquí van algunes conclusions.
- Llars monoparentals
La primera raó la trobem en la demografia. L’Institut Nacional d’Estadística (INE) estima que els inmobles habitats per només una persona seran els que més creixin en els propers 15 anys. Així, està previst que en 2029, les llars monoparentals hauran pujar un 27,5%, sent una tercera part del total. Només les superaran les cases amb dos membres.
- La grandària dels habitatges
Entre 2008 i 2013, la grandària mitjana dels pisos a Espanya va seguir creixent, superant els 100 metres quadrats. Però a partir d’aquest any, a diferència del que ocorre a EUA, la superfície s’ha reduït fins als 96,4 metres quadrats. Segons les dades del Ministeri de Foment, la grandària ha augmentat en els habitatges unifamiliars, ja que ha passat d’una mitjana de 173 metres quadrats fins als 182. En els pisos en bloc, també s’ha notat un descens.
- Sòl car, cases més petites
En els últims anys, a Espanya es construeixen cases més petites. Per què? Els preus del metre quadrat van aconseguir màxims durant la bombolla immobiliària. Per això, per aprofitar l’espai es van construir habitatges més petits. En comparació a altres països, Espanya se situa en una posició mitjana. EUA i Austràlia són els que tenen les cases amb una grandària més gran, mentre que en la resta d’Europa, els pisos són més petits.
- Superfície per països
Als EUA i a Australia, la grandària de l’habitatge mitjà supera els 200 metres quadrats. A Espanya, la superfície mitjana és de 96,4 metres quadrats. Fins a l’any 2013, el pis mitjà superava els 100. El país europeu amb les cases més grans és Dinamarca, en la qual l’immoble mitjà té 137 metres quadrats. Per contra, Regne Unit és el país amb els habitatges més petits. Allà, la superfície mitjana és de tan sols 76 metres quadrats.
La tendència s’inverteix en el cas del lloguer de pisos. En aquest sector, la superfície mitjana arriba als 105 metres quadrats. Aquest tipus d’habitatges es lloga com a inversió, ja que en ocasions no es poden vendre. De totes maneres, la majoria de noves construccions té de mitjana menys de 100 metres quadrats.
Has canviat de casa durant la bombolla immobiliària? Explica’ns si el teu habitatge és més gran o petit que abans. Envia’ns el teu comentari!