Quan et decideixes a comprar una propietat, una de les qüestions més importants que has d’atendre és el tipus d’hipoteca que sol·licitaràs. Aquesta decisió marcarà definitivament l’estat de la teva economia en els pròxims anys, condicionant no només el teu estil de vida sinó també el nivell de preocupació que aquest pagament et pot generar. Per aquest motiu, el més assenyat és parar-se i valorar exhaustivament els avantatges i desavantatges associats a cadascuna de les modalitats que pots trobar.
Hipoteques a tipus fix. La característica que més pot atreure d’aquest tipus de crèdits és que les quotes a abonar tindran la mateixa quantia fins a la terminació d’aquest. Això implica que podràs preveure les despeses fixes mensuals que hauràs d’afrontar. No obstant això, has de saber que els interessos que hauràs d’abonar són més alts i els terminis d’amortització més baixos, sent l’habitual que no superin els 15 anys.
Hipoteques a tipus variable. L’aspecte més positiu que podem trobar-los-hi és que el termini d’amortització és molt més elevat, arribant a pagar-se el crèdit fins a 40 anys. Així mateix, les comissions que hauràs d’abonar seran més baixes. El principal aspecte negatiu és que en el cas que a la revisió anual que es realitza hagi pujat el tipus d’interès, la quota a abonar durant aquest any també s’incrementarà. Per tant, genera més incertesa perquè dependrà de les oscil·lacions que presenti l’Euribor.
Hipoteques 100%. Encara que aquest tipus de productes havien desaparegut els anys de la crisi econòmica, tornen a emergir de manera progressiva. El principal atractiu que tenen és que l’entitat bancària et concedirà un préstec pel valor total de l’habitatge. No obstant això, no has de deixar-te impressionar per aquest factor, atès que has de pagar les despeses associades a la constitució de la hipoteca. En assumir un risc major, l’interès que se li aplica serà més alt. A més, solen concedir-se per la compra de propietats que posseeix la pròpia entitat.
