En els anys anteriors a l’explosió de la bombolla immobiliària, en general, un pis no trigava a vendre més de dos o tres setmanes. Segons els experts, avui dia, la mitjana de dies que transcorren des que es penja el cartell de “en venda” fins que se signa el contracte de compravenda, és d’uns 150 dies. Si ja han passat més de sis mesos, no estaria de més que un professional del sector tractés d’esbrinar què es pot fer per solucionar-ho. En Api.cat apuntem alguns aspectes que cal tenir en compte.
Valoració i preu
La majoria d’experts són de l’opinió que una valoració adequada, que s’ajusti al màxim a les característiques del pis i la seva ubicació, suposa al voltant del 75% de l’èxit de la venda. I és que, la idea que “ja hi haurà temps de baixar el preu” de la qual molts propietaris parteixen a l’hora de fixar el preu de venda de la seva propietat, és equivocada. Així que, si estàs preparant el teu pis de Sant Joan Despí per a la venda, el millor és que et facin una valoració de la teva propietat el més real possible. Si el preu està fora de mercat, el que passarà és que el pis “es cremarà” i acabaràs venent molt per sota del preu que tenies en ment.
Posada a punt del pis
Altre dels factors que és possible que hagis descuidat i que estigui retardant la venda del teu pis, és la seva preparació. Encara que sembli obvi, encara hi ha propietaris que creuen que el comprador passarà per alt si el pis està net i ordenat. No obstant això, el cert és que aquest aspecte és fonamental. El teu pis, com qualsevol producte, requereix un “packaging” atractiu, que “entre pels ulls” al públic. Així que, si vols vendre per un preu just teu pis de Manresa, mantén net i ordenat, i procura que estigui ben il·luminat i faci olor bé.
Coneixes la tècnica del Home Staging? Per què no fas un cop d’ull a aquesta eina de màrqueting? En aquest blog ja hem parlat sobre això.
Revisa el canal de venda
No anem a negar que el “boca o boca” segueix sent una de les principals vies per vendre un pis, i, per descomptat, s’ha de tenir en compte. Però, com a venedor, hauries considerar-lo com un canal més, no l’únic.
El més efectiu és vendre a través d’un professional del sector immobiliari, la formació és la que requereix aquest tipus d’activitat. Des Api.cat t’aconsellem que deixis en mans d’un agent API la venda del teu pis. D’aquesta manera, no només t’evitaràs nombrosos mals de cap, també els resultats seran molt millors. Amb tota probabilitat, el teu pis es vendrà millor i més ràpid, i per a tu, el procés no haurà estat un malson sinó pur tràmit.
No estem vivint els temps en què es venia un pis en només un parell de setmanes, però, avui dia, es venen pisos, així que, si vols treure el cartell de “en venda” del teu terrassa, per què no revises alguns aspectes?
Tens un pis a la venda? Portes molt de temps volent vendre? Explica’ns el teu cas, ens encantarà conèixer-lo.
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
