La tendència a la recuperació del sector immobiliari es confirma de nou a través de les dades aportades per l’Institut Nacional d’Estadística aquesta mateixa setmana. En aquesta ocasió, des Api.cat ens fem ressò de la dada sobre la signatura d’hipoteques, que al maig aconseguia la xifra de 19.732, el que significa un 10,9% més respecte al mateix període de 2014.
Els bancs van prestar 2.050 milions d’euros
Tot i el repunt registrat per l’Institut Nacional d’Estadística durant el mes de maig, que situa l’increment de les hipoteques concedides en un 10,9%, la veritat és que és una dada més baix que l’obtingut el mes d’abril, quan la signatura d’hipoteques sobre habitatges va pujar un 21,4%. Així doncs, la taxa mensual, és a dir, la diferència entre maig i abril d’aquest any, de les hipoteques es va incrementar un 4,6%.
D’altra banda, segons la mateixa font, l’import mitjà de les hipoteques va arribar al maig els 103.922 euros, un 4,4% més que al mes de maig de 2014, mentre que el capital prestat va augmentar un 15, 8% en taxa interanual, fins a superar els 2.050 milions d’euros.
En els cinc primers mesos de l’any, la firma d’hipoteques sobre habitatges acumula un augment del 20,1% sobre el mateix període de 2014, amb ascensos del 24% en el capital prestat i del 3,3% en l’import mitjà de les hipoteques.
Préstecs per Comunitats Autònomes
Dels més de 2.000 milions d’euros que les entitats bancàries han prestat per a l’adquisició d’un habitatge, les tres comunitats autònomes que han rebut més capital són: Madrid, amb 496,3 milions d’euros, seguida de Catalunya, amb 371 milions d’euros i Andalusia amb 323,4 milions d’euros.
Pel que fa al tipus d’interès més sol·licitat pels consumidors, el variable segueix sent el més demandat, representant el 92,8% de les hipoteques concedides al mes de maig. I això, malgrat les campanyes dutes a terme pels bancs a favor de la contractació de préstecs d’interès fix. A més. el tipus de referència més utilitzat en la constitució d’hipoteques a interès variable segueix sent l’euríbor.
Les novacions baixen un 22%
Pel que fa al nombre d’hipoteques que modifiquen les seves condicions, es constata com al maig es van produir 12.192 novacions (modificacions produïdes dins de la mateixa entitat), el que significa un descens interanual del 22%).
El nombre d’operacions que van canviar d’entitat (subrogacions al creditor) va baixar un 16,7%, mentre que el nombre d’hipoteques a les que va canviar el bé hipotecat (subrogacions al deutor) retrocedir un 48,1%.
De les 15.409 hipoteques que van canviar les seves condicions al maig, el 35,4% es van deure a modificacions en els tipus d’interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d’hipoteques a interès fix es va reduir del 6,8% al 3,2%, mentre que el d’hipoteques a interès variable va pujar del 92,3% al 96,1%.
En definitiva, podem afirmar en base a les dades de l’INE que l‘aixeta dels préstecs hipotecaris segueix obert i que els hipotecats segueixen preferint l’interès variable al fix.
Has sol·licitat una hipoteca en els últims mesos? Diries que els bancs són més exigents o menys que fa uns anys? Explica’ns la teva experiència.
Foto: kelisto
Foto: elconfidencial
