Val la pena comprar-se un habitatge ara?

Comprar-se una casa és una de les decisions econòmicament més importants en la vida d’una persona. Bàsicament perquè, exceptuant que tinguis molts diners, serà una inversió que arrossegaràs pràcticament tota la teva vida. Llavors, val la pena pensar-s’ho bé veritat?

Comprar o llogar? Bona pregunta… però si et decantes per ser propietari i estàs pensant comprar-te un pis a Badalona, tingues en compte aquests motius a favor i en contra de comprar ara.

Motius a favor de comprar un habitatge ara

1. El preu de l’habitatge ha baixat molt en els últims anys, concretament entre un 30% i un 60% segons la localització. Alguns estudis afirmen que encara baixaran una mica més, però aquesta baixada ja no serà tan gran com ha estat fins ara, la qual cosa dóna indicis que el mercat pot estar estabilitzant-se. Es èr això que val la pena aprofitar el moment abans que els preus tornin a pujar.

2. Hi ha una àmplia oferta d’habitatges i algunes gangues immobiliàries. A causa de la crisi, moltes famílies han optat per vendre’s segones residències o passar-se al lloguer i lliurar-se de la hipoteca. A més, en els últims 4 anys moltes promocions acabades de construir es van quedar sense compradors i els bancs també han acumulat un important estoc d’habitatges a les quals busquen donar-li sortida amb importants descomptes i facilitats de finançament que qui sap si tornarem a veure mai.

3. Més poder de negociació. Davant la saturació d’oferta al mercat, molts propietaris i entitats bancàries estan impacients per vendre el més aviat possible. Aquest és un punt a favor del comprador, qui pot pressionar una mica més sobre el preu final i les condicions de compra d’un habitatge.

4. S’obre una mica l’aixeta al crèdit a les entitats bancàries, o això és el que sembla donat les crítiques rebudes i la quantitat d’anuncis publicitaris que estan fent darrerament als mitjans de comunicació.

5. La predilecció per la compra és un altre dels arguments a favor, molt arrelat en la cultura espanyola, que sempre ha mostrat predilecció per comprar abans que per llogar. Ara que els preus han caigut tant, es poden trobar pisos ganga i les quotes de les hipoteques poden resultar fins i tot més barates que les mensualitats d’un lloguer.

Motius en contra de comprar un habitatge ara

1. L’actual inestabilitat laboral és un gran motiu pel qual hem de pensar bé si ara ens convé comprar o llogar. Aquelles persones que no tenen feina segurament no pensin en comprar ara, encara que les que sí en tenen, també temen poder perdre el seu lloc de treball en qualsevol moment. Analitza la teva realitat laboral i pensa-t’ho bé.

2. La inestabilitat econòmica del país és un altre factor que fa enrere als compradors. Espanya està en fallida, si bé ja no esmorzem cada dia amb la prima de risc pels núvols, tampoc estem per tirar coets i ningú pot afirmar que realment estem sortint de la crisi. O almenys és el que es pot deduir a partir de les dades de desocupació, de les retallades i de la baixada generalitzada dels salaris. Llavors, per a què arriscar?

3. Preferència pel lloguer per part d’una part important de la població, a causa de l’ ‘escarment’ i la inestabilitat en general. Matrimonis joves que ja podrien plantejar-se comprar no ho fan perquè no saben si el dia de demà hauran d’emigrar a la recerca de feina a l’estranger. O bé, han vist com a familiars o coneguts s’han enganxat els dits amb la hipoteca i tenen por de passar per les mateixes dificultats.

I tu, què en penses? És millor comprar o llogar?

Foto: Pinterest