Viure de lloguer sempre ha estat una tendència minoritària a Espanya; segons l’últim cens de l’Institut Nacional d’Estadística, només un 17% de les famílies viuen en règim de lloguer. Una xifra molt baixa comparada amb la mitjana europea que arriba al 30%, i en països com Alemanya, fins al 60%.
No obstant això, aquesta tendència sembla que està canviant amb la crisi, ja que moltes famílies, davant la inestabilitat laboral i les dificultats per accedir al crèdit, opten per llogar, una mica resignats, potser? La poca cultura de lloguer a Espanya fa que moltes persones ho vegin com “ tirar els diners”, no obstant això, el lloguer té molts avantatges, encara que també alguns inconvenients. Te’ls expliquem tots!
Avantatges del lloguer:
- Llogar suposa una inversió inicial molt menor que la compra d’un habitatge.
- Llogar és ideal per a aquelles persones que no estan arrelades a un lloc. Per exemple, parelles que per motius professionals canvien de residència cada cert temps. En ciutats com per exemple Barcelona, és molt habitual el lloguer temporal entre professionals.
- El lloguer et permet no estar lligat de peus i mans financerament si et quedes sense feina i les coses comencen a anar malament, sempre pots canviar aquest habitatge per un altre més econòmic fins que passi la mala ratxa.
- La despesa està més controlada quan vius de lloguer, ja que la mensualitat pactada serà sempre la mateixa.
- Les despeses del manteniment estructural de l’habitatge van a càrrec del propietari.
- El lloguer proporciona flexibilitat per rescindir el contracte i abandonar l’habitatge davant qualsevol eventualitat: una mala convivència amb els veïns, la fi d’una relació o que l’immoble deixi de respondre a les teves necessitats.
- Pots optar per la modalitat de lloguer amb opció a compra i assegurar-te des de dins que t’agrada viure en aquest habitatge abans de comprar-lo.
- El lloguer té avantatges fiscals si és com a residència habitual, en canvi, els habitatges comprats després de l’1 de gener del 2013 ja no tenen dret a deduccions.
Inconvenients del lloguer:
- A tots ens agrada personalitzar la nostra llar. En un habitatge de lloguer no ets lliure de fer les reformes que vulguis, ja que has de consultar-ho amb el propietari i de fer-les, és una inversió a “fons perdut”, ja que la propietat no serà teva per molts anys que visquis allí.
- Segons la data en què hagis llogat l’habitatge, el propietari té moltes facilitats per convidar-te a abandonar la seva propietat si de sobte en vol disposar. Si el contracte és posterior al 6 de juny del 2013, en té prou amb comunicar-t’ho 30 dies abans. Consulta el nostre post sobre la durada del lloguer per a més detalls.
- Davant avaries o desperfectes poden sorgir discussions amb el propietari per veure a qui li correspon pagar la reparació en qüestió. Si en vols saber més, llegeix el nostre post sobre qui ha de pagar què en cas d’avaria.
Com veus, aparentment hi ha més avantatges que inconvenients, encara que algun dels inconvenients és de pes. I tu, cap a on decantes la balança?
Foto: Pinterest
