Llogar el teu pis per a un ús turístic és una forma de guanyar-se uns diners extres, per això són molts els propietaris d’apartaments a la platja que aprofiten els dies que no l’ocuparan per treure-li rendiment. Saps com es fa i quins requisits legals cal complir? T’ho expliquem!
“Es lloga apartament a primera línia de platja a Lloret de Mar durant la segona quinzena d’agost” Això podria ser un exemple dels típics anuncis de lloguer de vacances que es troben en molts portals web, però el que sembla tan senzill com penjar un anunci i guanyar diners, en realitat és una mica més complex. Així que si tens un apartament a Sitges que no utilitzaràs aquest estiu, posar-lo en lloguer és una bona opció, però has de saber com fer-ho per complir amb la llei i no emportar-te cap disgust.
El context legal
Fins al maig de 2013 la Llei d’Arrendaments Urbans permetia llogar cases per a períodes curts, sempre que es tributessin els ingressos rebuts. No obstant això, fa ja 2 anys el Govern va treure els habitatges turístics de la LAU per cedir la competència a les comunitats autònomes, que poden regular el lloguer d’habitatges d’ús turístic com considerin oportú. Com a resultat, molta polèmica i una mica de confusió sobre la legalitat de posar habitatges en lloguer turístic.
Quins requisits s’exigeixen a Catalunya?
Per poder posar el teu pis a Blanes en lloguer turístic, l’habitatge ha de complir els següents requisits, exigits per la Generalitat de Catalunya:
- Disposar de la cèdula d’habitabilitat i satisfer les condicions tècniques i de qualitat exigibles als habitatges en general.
- No ocupar-la amb més places que les indicades en la cèdula.
- Ha d’estar suficientment moblada i dotada dels aparells i estris necessaris per a la seva ocupació immediata, i en perfecte estat d’higiene.
Com es legalitza l’ús turístic de l’habitatge?
Abans de començar l’activitat de l’habitatge d’ús turístic cal presentar davant l’Ajuntament del municipi on se situa l’habitatge, una comunicació prèvia d’inici d’activitat degudament formalitzada pel propietari o el gestor, si escau.
Quines obligacions té el propietari d’un habitatge d’ús turístic?
- Facilitar als usuaris i veïns el telèfon d’atenció immediata de consultes i incidències.
- Garantir un servei d’assistència i manteniment de l’habitatge.
- Remetre a la Direcció general de la Policia la informació relativa a l’estada de les persones que s’allotgin, a través del web dels Mossos d’Esquadra Registre de viatgers d’establiments d’hostalatge.
- Recaptar l’impost sobre les estades en establiments turístics (IEET).
Com veus, llogar el teu pis durant les vacances exigeix certa dedicació i tràmits, per això, des d’api.cat et recomanem que recorris als professionals API que ofereixin el servei de gestió d’apartaments turístics. Estalviaràs temps, energia i t’asseguraràs que les coses es fan bé.
Per a més informació específica sobre Catalunya, et recomanem consultar la pàgina web que la Generalitat ha dedicat als habitatges d’ús turístic.
Foto: Pinterest