Una imagen vale más que 1.000 palabras. Pero a veces, algunas imágenes de inmobiliarias provocarán que nunca se venda un piso. En Api.cat no tenemos la varita mágica para que enamore a tu comprador a primera vista, pero sí que te daremos pistas de lo que seguro le hace salir corriendo. ¿Sabes qué fotografías puedes poner y cómo hacerlas para vender tu piso de Tarragona?
David Rodríguez
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En el momento de vender una vivienda, debes declarar y tributar por la plusvalía lograda en el IRPF. Hasta ahora, si lo hacías obtenías dos ventajas: el coeficiente de actualización, que ajusta la ganancia en función de la inflación, y el coeficiente de abatimiento, que reduce la presión fiscal a los inmuebles comprados antes de 1994. Pero la reforma fiscal que entrará en vigor en enero de 2015 modificará los impuestos que pagues por vender tu piso de Mataró. En Api.cat, vamos a enumerar los 5 beneficios fiscales de vender tu casa antes de un mes:
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ApiVivienda
Pasos para repercutir la ITE del edificio en el inquilino
by David Rodríguez November 27, 2014La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es obligatoria para todos los inmuebles que tengan más de 50 años y estén situados en un municipio de más de 25.000 habitantes. Esta normativa, que entró en vigor en 2012, puede afectarte si quieres alquilar tu piso de Badalona a un inquilino. Existen una serie de pasos para repercutir los gastos de la ITE. En Api.cat, te explicamos cómo hacerlo:
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Vivienda
Cómo funciona el dictamen pericial de un piso en alquiler
by David Rodríguez November 26, 2014Antes de recoger las llaves de una vivienda, conviene que revises que las instalaciones de luz, agua, gas y la calefacción funcionen correctamente. Además, debes mirar que también estén bien los electrodomésticos.¿Por qué? Porque desde el momento que entras a vivir como inquilino a tu piso de Castelldefels tienes un plazo de 6 meses para reclamar lo que se se llama como saneamiento del piso. Es decir, el arreglo o la reparación de cualquier elemento que esté defectuoso.
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CuriosidadesVivienda
La compra colectiva o cómo agruparse donde haya stock de vivienda
by David Rodríguez November 25, 2014Renovarse o morir. El sector inmobiliario es uno de los que más nuevas estrategias e ingenio ha aportado para superar la crisis. En este post, te contamos cómo funciona el sistema de la compra colectiva de vivienda. Se trata de un nuevo método que permite reducir los precios para adquirir el inmueble y ayuda a que los promotores reduzcan el ‘stock’ de pisos sin vender. La clave está en agrupar la demanda. Imagínate que estás pensando en comprar un piso en Lleida, ¿cómo deberías hacerlo?
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La crisis también ha pasado factura a la administración. Igual que algunos particulares han optado por vender su vivienda para obtener ingresos, la Generalitat de Catalunya ha traspasado la titularidad de algunos de los edificios oficiales de su propiedad en Barcelona para lograr liquidez.
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Vivienda
Qué errores debemos aprender de la burbuja inmobiliaria
by David Rodríguez November 20, 2014Ahora que después de 7 años parece que el mercado de la vivienda resurge de sus cenizas como el Ave Fénix, es el momento de analizar los errores que deberíamos aprender de la burbuja inmobiliaria. Después de este periodo, algunos de los factores que llevaron a esa situación se repiten, pero hemos de evitar que se den los mismos resultados. Por eso, en Api.cat te detallamos algunas de las claves que están sucediendo.
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Existen determinados edificios que ejercen un poder de atracción sobre la zona en la que se ubican. Se llaman edificios imán porque captan inversiones inmobiliarias y su protagonismo cambia los precios de alquiler y de venta de los locales comerciales que están a su alrededor. Además, crean un efecto dominó, ya que particulares y empresas se animan a instalarse en ese área. En este post, vamos a repasar algunos de estos edificios y calles de Barcelona y Madrid y cómo puede ayudar a revalorizar la venta o el alquiler de tu piso en Barcelona.
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El agua caliente es la segunda energía que más consume en una vivienda, solo por detrás de la calefacción. Representa entre un 20 y un 30% del total. Para generar luz o gas, también usamos agua caliente. Como ejemplo, indicarte que un grifo abierto consume de media 10 litros por minuto. Si te duchas, el consumo crece hasta los 20 litros por minuto. Por eso en Api.cat, te vamos a dar algunos consejos para qué ahorres en el consumo de agua de tu piso de Girona.
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El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es uno de los que supone un mayor esfuerzo fiscal para las familias. En España se pueden llegar a pagar hasta 3.000 euros por un inmueble unifamiliar. Aunque la última palabra la tienen los ayuntamientos. Pese a que ya publicamos un post anterior sobre el IBI, en éste te daremos 4 claves para qué entiendas el recibo que te cobran por tu casa de Molins de Rei.