Buscar un piso de alquiler que te guste y que se adapte a tus necesidades y capacidad adquisitiva, no siempre es tan fácil. Si además es tu primera vez, la cosa se complica, porque de repente tienes que lidiar con palabras y trámites con valor legal que pueden intimidar. No sufras, en api.cat te damos 10 consejos infalibles para que tu primer alquiler sea todo un éxito.
Si nunca antes habías alquilado, es normal que a la hora de firmar un contrato de arrendamiento te asalten ciertas dudas y pienses: “a ver si voy a estar firmando algo que me puede perjudicar…” Y es que en ese momento, las prisas o la vergüenza de preguntar qué implica tal o cuál cosa, te pueden jugar una mala pasada. Sigue estos consejos y todo irá bien. Palabra de API.
1- Interésate por conocer a tu arrendador, porque vais a establecer una relación a medio o largo plazo y tendréis que entenderos a la fuerza. Hazle preguntas clave e intenta averiguar si es una persona flexible, comprensiva, que te ayude cuando necesites consultarle cosas del piso que has alquilado en Sabadell y que pague las averías que le corresponden.
2- Negocia. Estamos en un contexto en el que se puede negociar y mucho. Negocia la renta, negocia en función de qué concepto te actualizará el alquiler, negocia quién debe pagar cada factura…
3- Léete la Ley de Arrendamientos Urbanos. Sí, seguramente tienes miles de planes mejores, pero conocer la ley que rige el contrato de alquiler en Barcelona que estás firmando, es clave para que sepas cómo funciona el universo de los arrendamientos. ¿A que no se te ocurriría firmar una hipoteca sin saber cuáles son las condiciones del préstamo? Pues esto es lo mismo, aunque en menor escala.
4- Revisa el contrato con tranquilidad. Una vez te hayas leído la ley, pide un borrador del contrato de alquiler y tómate tu tiempo para leerlo. No te quedes con dudas, si algo te inquieta, pregúntale al agente API que está intermediando qué significa y nunca firmes cláusulas que te parezcan abusivas.
5- Sé consciente de tus obligaciones. Además de pagar puntualmente el alquiler, como inquilino tienes otras obligaciones que debes conocer para no incumplir el contrato y tener problemas.
6- No adelantes nada de dinero hasta que estés seguro de todos los términos y condiciones del alquiler y se celebre la firma del contrato con todas las partes presentes.
7- Aclara quién paga los honorarios de la agencia inmobiliaria. Lo más habitual es que se le atribuya al inquilino o se divida. En cualquier caso, aclara este punto antes porque es una mensualidad más.
8- ¡Revisa el inmueble antes de firmar! En el contrato seguro que habrá una parte en la que se te haga responsable de los desperfectos que se produzcan en el piso, así que es lógico que antes de firmarlo compruebes su estado previo. Si ves que hay detalles que te podrían atribuir, pide que se hagan fotos y se incluyan en el contrato como anexo para dejar constancia de que ya estaban. A veces la buena fe no es suficiente.
9- Todo por escrito. En la línea del punto anterior, cualquier acuerdo al que hayáis llegado en la negociación debe estar por escrito, que las palabras se las lleva el viento.
10- Sigue tu intuición. A veces, las prisas por encontrar un piso de alquiler rápido o la presión de que haya otros interesados pujando, nos pueden acabar confundiendo. No te agobies, y si a pesar de haber seguido todos estos consejos sientes que hay algo que no te acaba de encajar, frena y reflexiona: ¿Ese piso de alquiler en Tarragona es realmente lo que estás buscando? ¿Puedes permitirte seguir buscando?
¿Qué te han parecido nuestros consejos para inquilinos novatos?
Foto: Pinterest
Visto en: De Salvador