¿Estás pensando en alquilar o comprar una casa? ¿Crees que ha llegado, por fin, el momento de independizarte y de experimentar qué se siente al formar tu propio hogar? ¿Tu casa se te ha quedado pequeña o necesitas mudarte? Si te encuentras en alguna de estas situaciones, o en otras similares, estás de enhorabuena porque el gobierno ya ha anunciado las nuevas ayudas al alquiler y a la compra de casas de las que podrás beneficiarte y ahorrarte así una buena cantidad de dinero. La vivienda es una inversión importante y por eso cualquier ayuda es bienvenida y debemos saber aprovecharla. Sigue leyendo y te informaremos de todos los detalles de las ayudas del gobierno para alquiler y compra de vivienda.
Hasta 10.800 euros de ayuda para comprar tu casa
La aprobación del nuevo Plan Estatal de Vivienda para el periodo comprendido entre 2018 y 2021 supone una serie importante de novedades y algunas de ellas afectan, directamente, a los interesados en la compra de una vivienda. Especialmente, a los jóvenes. De este modo, el Ministerio de Fomento ha previsto una ayuda para los menores de 35 años, que puede ascender a los 10.800 euros, aunque no puede superar el 20% del precio de compra del citado inmueble.
Otra condición que deberán cumplir los interesados en comprar una casa y quieran beneficiarse de estas ayudas del gobierno es que su renta no debe superar tres veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). Por tanto, no debe ser mayor de 22.365,42 euros anuales si se reciben 14 pagas. Y 19.170,39 euros anuales si tan solo se cobran 12. Por otra parte, la vivienda podrá ser libre. Es decir, pertenecer al mercado normal de vivienda. O protegida, que suelen ser más económicas.
Otra condición es que los compradores no podrán ser propietarios de otra vivienda en todo el territorio nacional. Salvo, eso sí, si se encuentran en una situación de separación, divorcio o si han tenido que abandonar la anterior vivienda por causas ajenas a su voluntad.
Por otra parte, deberán destinar la casa en cuestión para su uso habitual y permamente durante, al menos, cinco años.
Estas nuevas ayudas entrarían en vigor a partir del 1 de enero de 2018, por lo que todavía hay tiempo para ir viendo casas y decantarse por aquellas que más nos puedan interesar. De este modo, comprar una casa en Barcelona será mucho más accesible y se reactivará el sector también en toda España.
Las ayudas al alquiler llegan hasta el 50%
Otro aspecto principal del nuevo Plan Estatal de Vivienda son las subvenciones al alquiler. Aquí, los sectores sociales más implicados serán los jóvenes y los mayores de 65 años. De este modo, para estos dos colectivos el Gobierno va a promover ayudas que llegan hasta el 50% del gasto mensual del alquiler. Aunque, eso sí, el inmueble no puede superar los 900 euros al mes. Una condición que se ha ampliado considerablemente respecto al periodo anterior cuando el tope se situaba en 600 euros, lo que dejaba a mucha gente fuera de estas ayudas. Además, esta condición no es uniforme, sino que cada comunidad autónoma puede rebajarla.
En este sentido, el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, explicaba, en la presentación de estas ayudas, que “en ciudades como Barcelona, Ibiza o Madrid el precio del alquiler está incrementándose y la cifra de 600 euros podría no ser real”.
Los requisitos para poder acceder a estas ayudas al alquiler de viviendas son bastante parecidos a los comentados anteriormente en cuanto a la compra. Es decir, no superar en tres veces el IPREM, no ser propietarios de otra vivienda en España, salvo por las excepciones ya mencionadas. Y destinar la citada vivienda al uso habitual y permanente como residencia.
Estas ayudas también piensan en los mayores de 35 años y lo hacen con menos limitaciones que las anteriores. De este modo, podrán percibir hasta el 40% del precio mensual de su vivienda y no habrá un límite de ayuda al año, que en el Plan anterior sí estaba fijado en 2.400 euros anuales.
A la hora de alquilar una vivienda, debes tener en cuenta, además de esas posibles ayudas, y de todo aquello que te pueda interesar como el barrio, los servicios cercanos… una serie de cuestiones que debes preguntar siempre a tu casero para resolver dudas y evitar cualquier tipo de inconveniente o malentendido en el futuro.
Ayudas especiales para mayores y colectivos vulnerables
Los mayores de 65 años, como decíamos, estarán doblemente protegidos porque, al hecho de poder recibir hasta el 50% del alquiler mensual, se añade una ayuda, para los que sean propietarios, de hasta 200 euros para hacer frente a los gastos derivados del mantenimiento, comunidad o suministros como agua, luz o gas. En este caso, no deberán tener un patrimonio superior a 100.000 euros y deberán destinar la vivienda también para uso habitual y permanente. Tampoco pueden tener una pensión que supere tres veces el IPREM.
Otro colectivo en el que estas ayudas han puesto su foco con la intención de protegerlos es en aquellas personas afectadas por desahucios, así como también a las personas más vulnerables. Así, se va a proponer un plan para que viviendas desocupadas de la Sareb y aquellas disponibles en las entidades financieras se destinen para el alquiler de personas que han sido desalojadas de su residencia habitual.
Además, el estado, con un 80% y las autonomías, con un 20% se harían cargo del pago de entre 150 y 400 euros del alquiler de estas personas. Las viviendas se alquilarán por dos años, prorrogables otros dos, y las ayudas funcionarán en el mismo sentido.
Estas son, en grandes líneas, los principales puntos y novedades del nuevo Plan Estatal de Vivienda en el que el Gobierno ya trabaja activamente y del que se podrán beneficiar una gran cantidad de personas, especialmente los menores de 35 años y los mayores de 65 años. No lo pienses más y decídete ya a alquilar una vivienda o a convertirte en propietario por primera vez, pues ahora es un buen momento para ello.