Las obligaciones de las comunidades de propietarios con la protección de datos

Las obligaciones de las comunidades de propietarios con la protección de datos
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En más de la mitad de los casos, las comunidades de propietarios desconocen la normativa. Y en caso de conocerla, tienen dificultades para cumplirla. Desde 2007, la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD) obliga a las comunidades de propietarios al tratamiento de los datos de carácter personal de dueños, inquilinos y compañías de servicios. En el caso de una comunidad de propietarios de un piso de Badalona, “la ley les afecta como una empresa y no es fácil adecuarlo a la comunidad”, tal como explica el gerente de convenios de la consultora Conversia, Javier Auqué.

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Las comunidades de propietarios suelen cometer tres errores comunes que son los que recogen la mayoría de sanciones. En Api.cat, te los enumeramos:

  1. La  normativa establece que la comunidad de propietarios está obligada a inscribir un fichero de datos, uno de imágenes y otro laboral en el que caso que tenga trabajadores. Muchas comunidades no lo tienen en cuenta.
  2. En el caso de los tablones de anuncios, la LOPD precisa que los datos no se pueden difundir libremente. Auqué comenta que “el administrador de fincas ha de presentar las cuentas de la comunidad pero en una carta personal e individualizada, no en el típico tablón de anuncios en que lo hacen todas”.
  3. La colocación de las cámaras de vídeovigilancia es otro de los aspectos que se incumple de la LOPD. La ley fija que la cámara debe enfocar hacia el edificio, no hacia la calle. En este caso, se atenta contra el derecho al honor y a la intimidad.

El hecho de incumplir estos requisitos lleva asociado un régimen de sanciones, que van desde los 600 a los 4.000 euros. Desde Conversia, se señala que de las 2,5 millones de comunidades de propietarios que hay en España, tan solo 141.000 están inscritas en los ficheros. Además, un 85% de los registros son incorrectos.

comunidad propietarios

Sanciones

  • Por incumplimiento de  la inscripción de los datos personales en los registros, la sanción a la comunidad de propietarios asciende a los 600 euros.
  • El mal uso del sistema de cámaras de vídeovigilancia comporta una multa de 1.000 euros por no respetar los derechos al honor y a la intimidad.
  • La sanción por difundir información confidencial de alguno de los miembros de la comunidad de propietarios en un tablón de anuncios llega a los 4.000 euros y es la multa más elevada. En este caso, con las circulares informativas se incumple la normativa del tratamiento de los datos personales.

Foto 1: Pinterest
Foto 2: Pinterest

Comments

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