Rustic land for buy in of 25242 m2 , Horche

La compra incluye 4 parcelas de una superfície total de 25.242 m2. . . Terrenos ideales para el desarrollo de una promoción de 476 viviendas de 100 m2 con 1,5 plazas de aparcamiento y trastero. Edificabilidad aprox: 52.000 m2 desglosada de la siguiente manera: 47.000 m2 de residencial plurifamiliar / 5.000 m2 de uso comercial (bajos). . Datos a tener en cuenta para promotor:. Coste/m2 de obra: ______________________1.100€ aprox.. Valor/m2 de vivienda nueva:_____________2.100€ aprox.. . No hay porcentaje destinado a VPO según normativa local. . . El titular de las parcelas es arquitecto y mantiene excelentes relaciones con el Dpto. de Urbanismo para la agilización de los permisos de obra (3 meses). Así mismo, hay máxima predisposición de las instituciones en la promoción y urbanización de la zona. . . Puntos de interés: . - Futuro parque logístico de 120 héctareas (1.200.000 m2) al otro lado de la Ctra. de Guadalajara (km 265). - Campo de Golf de Valdeluz a 1 km. - Est. AVE Yebes con un tiempo de recorrido a Madrid de 22 min. - Servicio de bus urbano. - Facultades de la Universidad de Alcalá de Henares a 7 km. - Ciudad de Guadalajara a 8 kms. - Megaproyecto de Alovera Beach de playa artificial a 17 km. - Guadalajara - Madrid: 55 min en tren de cercanías / 110 min en coche. . . .