Oficina en obra nueva de 275.06 m2 , Sant Cugat del Vallès

. Oficina en ALQUILER dentro de un impresionante Parque Empresarial (Sant Cugat del Vallès) . REF.: ES02694. . Parque Empresarial de 86.500m2 Edificio exclusivo de oficinas del año 2009. Reformado en 2022. Servicio de conserjería.. Seguridad 24h / 365 días.. Fibra óptica.. 2 ascensores. 1 montacargas.. PB + 5. Disponibilidad de plazas de aparcamiento interiores y exteriores. Amplias zonas ajardinadas.. En plena naturaleza dispone de 2 pistas de pádel con iluminación nocturna de 9h hasta las 22h. Completo gimnasio con múltiples máquinas de fitness y complementos deportivos. . Vestuarios deportivos con taquillas y duchas. Horario de 7h hasta las 22h.. Futbolines, billar y demás juegos para disfrutar del tiempo libre. Dos salas polivalentes modulares disponibles para todo tipo de reuniones y eventos internos. Auditorio. Restaurante-cafetería exclusivo. Zona de picnic. Hotel a pocos minutos con piscina. . Superficie construida de la oficina: 274,06 m2. Planta: Baja. Oficina nueva. Exterior, con abundante luz natural.. Fachada muro cortina. Ventanas practicables. Diáfana. . Ratio ocupación 1:8. Aseos compartidos por planta de hombre y mujeres. . Baño adaptados movilidad reducida en cada planta. Suelo técnico 170mm. Falso techo registrable 60X60 Luminarias integradas. Cableado perimetral de voz y datos.. Aire acondicionado frío/calor. Sistema anti incendios.. Altura libre por planta 2,53m.. Suministros de agua y luz.. Certificado de Eficiencia Energética: LEED GOLD. Gastos no incluidos en renta a cargo del arrendatario: 4,95€/m2/mes. Plaza de parking no incluida en el precio de alquiler. Renta: 8€/m2/mes. . Buenas comunicaciones con transporte público:. -Ferrocarriles: L78-L7C-S1-S2-S5-S55- _Can St. Joan” Servicio lanzadera FGC y la entrada Empresaria sincronizada con el horario de los trenes. -Líneas de autobús: L7B-L7C-L9. -Coche: BP-1413 a Sant Cugat del Vallès. Autopista C-16 túnel de Vallvidrera desde Barcelona. AP-7, acceso directo al aeropuerto de El Prat. . ESCOGE EN LA LUCHA CONTRA EL CORONAVIRUS, COVID-19 . La Consultora Escoge ha cerrado un acuerdo con la empresa Ambienta Espacios Seguros por medio del cual el presente inmueble será entregado tratado contra el COVID-19 sin coste alguno.. Ambienta Espacios Seguros, es una empresa entre otros ámbitos, especialistas en el tratamiento de este tipo de virus. Más información de Ambienta Espacios Seguros en su propia página Web.