Buscar pis de lloguer pot ser una aventura divertida o un procés lent i pesat. Tot depèn de com estigui el mercat al municipi del teu interès, de les teves expectatives i de com t’organitzis. Des de les notícies immobiliàries d’Api.cat volem donar-te alguns consells útils perquè la teva recerca de pis de lloguer sigui més eficaç. No te’ls perdis!
Consells per buscar pis de lloguer
Fes un petit estudi de mercat
El preu de lloguer d’un pis depèn, principalment, d’aquests quatre factors: la ubicació, la grandària, l’estat de conservació i la demanda de determinat tipus de pis en la zona en concret. Sabent això, investiga quins preus hi ha al barri del teu interès per al tipus de pis que estàs buscant. Fixa’t en anuncis tant d’internet com d’agències API físiques que hi hagi a la zona. Fes una mitjana aproximada i compara-la amb altres barris. D’aquesta manera, sabràs si el que demanen s’ajusta al mercat, si pots pagar-ho, o si potser, hauries de plantejar-te buscar a un altre barri.
Cerca per varis els canals
Sovint, qui busca pis de lloguer se centra només en buscar per internet i oblida que existeixen altres vies. Sí que és la més ràpida i fàcil, però no l’única. Pots acudir a diverses agències API i consultar la seva cartera d’immobles, passejar pel barri que t’interessa i mirar quins cartells hi ha penjats als balcons i portals o consultar anuncis publicats en diaris o revistes locals, per exemple.
Programa’t bé les visites
Hi ha ciutats on l’oferta de pisos de lloguer és escassa. Això vol dir que, el pis que vas visitar ahir i et va agradar molt, demà pot ser que ja estigui llogat. Si busques cases de lloguer a Barcelona, per exemple, és probable que comprovis com els pisos ‘volen’. Per això, planifica’t per visitar tants pisos com puguis al mínim espai temporal. Així, si t’ha agradat un pis, redueixes les possibilitats de perdre’l mentre estàs a l’espera de visitar-ne un altre al cap d’uns dies.
Confia en el teu instint
No és qüestió que et quedis amb el primer que vegis sense pensar, però sí que sàpigues analitzar la situació amb certa rapidesa. Per exemple, si cerques al centre de Barcelona, que saps que està complicat, i has tingut un amor a primera vista amb un pis, el preu i condicions del qual són correctes, no el deixis perdre.
Tingues-ho tot a punt i negocia el just
El mercat del lloguer està pujant a les principals ciutats. És a dir, que el marge de negociació ja no és tan ampli com fa un o dos anys enrere. Intenta negociar però no pressionis massa si veus que l’altra part no està receptiva, doncs corres el risc de perdre el pis. I quan hagis de donar el SÍ, sigues ràpid/a en aportar tota la documentació necessària per segellar el tracte al més aviat possible.
