Quan i com renovar la cèdula d’habitabilitat

Fa unes setmanes vam explicar-te què és la cèdula d’habitabilitat i et vam donar els detalls més tècnics sobre els requisits mínims necessaris que ha de tenir un habitatge de primera ocupació per ser considerada habitable.
Però , què passa si tens un pis en propietat a Barcelona que ja té cèdula d’habitabilitat? Quan hauries renovar-la? I com es tramita? I si estàs a punt de comprar un pis de segona mà, hauries de comprovar si té el certificat d’habitabilitat? Des Api.cat intentarem resoldre aquests dubtes sobre la cèdula d’habitabilitat de l’habitatge de segona ocupació.

Quan he renovar la cèdula d’habitabilitat?
Abans de sol · licitar la cèdula cal saber si l’habitatge té cèdula d’habitabilitat o no i si està vigent. Per a això, pots trucar al número telèfon 012 indicant l’adreça de l’habitatge. Un cop consultat …

• Si la cèdula està concedida i està vigent, pots demanar un duplicat a la seu territorial de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
• Si la cèdula està caducada o mai va ser concedida, has de sol · licitar una cèdula d’habitabilitat nova. En aquest cas, haureu de contactar amb un arquitecte, arquitecte tècnic / aparellador o enginyer de l’edificació, per mitjà dels col · legis professionals respectius, perquè certifiqui l’habitabilitat de l’habitatge amb el model normalitzat corresponent.

Depenent de l’any de construcció de l’habitatge i de si va tenir o no cèdula abans, el certificat que cal portar és:

• Certificat d’habitabilitat de segona ocupació. Per habitatges construïts abans del 11 agost 1984 o posteriors amb cèdula de primera o segona ocupació atorgada anteriorment per la Generalitat.
• Certificat d’Idoneïtat de les Condicions d’Habitabilitat vigents en la data de finalització de la construcció i de les Condicions de Solidesa i Seguretat actuals. Per habitatges construïts amb posterioritat al 11 agost 1984 sense cèdula d’habitabilitat.

Quan caduquen les cèdules d’habitabilitat?
El període de caducitat de les cèdules d’habitabilitat és el següent:

• Cèdula d’habitabilitat de primera o segona ocupació concedida abans de 2004: té una validesa de 10 anys.
• Cèdula d’habitabilitat primera o segona ocupació concedida després de 2004: la seva vigència és de 15 anys.
• Cèdula d’Habitabilitat concedida a partir de 2013: primera ocupació, 25 anys; primera ocupació de rehabilitació, 15 anys , i segona ocupació, 15 anys.

Important! També cal renovar la cèdula sempre que es realitzin obres de rehabilitació , independentment que la cèdula d’habitabilitat anterior no hagi caducat .

Requisits per obtenir la cèdula d’habitabilitat d’un habitatge de segona mà.
Et recordem que la cèdula d’habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat que preveu la normativa vigent ( DECRET 141 /2012, de 30 d’octubre ) i és apte per ser destinat a residència de persones, sense perjudici que es desenvolupin altres activitats autoritzades.
La cèdula s’anomena de segona ocupació si es refereix a habitatges usats o preexistents i per obtenir-la, l’immoble ha de complir els mateixos requisits que s’estableixen per concedir la cèdula d’habitatges de nova construcció.

Com tramito la renovació de la cèdula d’habitabilitat d’un pis de segona mà a Terrassa?
Sigui on sigui el teu pis, pots sol · licitar la cèdula d’habitabilitat de segona ocupació de forma presencial o per Internet.

• Si vols tramitar la cèdula d’habitabilitat de forma presencial i el teu pis és a Catalunya, hauràs de presentar l’imprès de la sol · licitud al Servei territorial o l’oficina local de l’àmbit de l’habitatge. El document pots descarregar de l’Oficina Virtual de Tràmits que trobaràs a la web de la Generalitat de Catalunya.
• Si prefereixes fer-ho a través d’Internet, pots fer tot el procés de tramitació a l’Oficina Virtual de Tràmits de la Generalitat de Catalunya. Això sí, recorda que per iniciar la sol · licitud cal disposar del número de referència del registre telemàtic del col · legi professional corresponent al certificat d’habitabilitat. Aquest número el trobaràs a la part superior esquerra del certificat d’habitabilitat.

El cost de la tramitació de la cèdula d’habitabilitat varia en funció del tipus d’habitatge.

Quant triga a concedir la cèdula d’habitabilitat?
Aproximadament en 30 dies hàbils des del registre de la sol · licitud i el lliurament de tota la documentació requerida completa , es rebrà la cèdula d’habitabilitat . En cas de ser denegada la cèdula d’habitabilitat , pots interposar un recurs d’ alçada davant el director general de Qualitat de l’Edificació i Rehabilitació de l’habitatge.
Des Api.cat esperem haver-te ajudat i , si tenies dubtes sobre quan i com tramitar la cèdula d’habitabilitat per a un habitatge de segona ocupació, te les hem buidat.

FOTO 1: PINTEREST
FOTO 2: PINTEREST