Qui vol comprar-se un habitatge, pràcticament solament té al cap un càlcul: de quants diners disposa per fer front al pagament d’una hipoteca. Alguns van més enllà i també tenen en compte les despeses derivades de la compravenda d’un habitatge, tals com els impostos o la notaria. Però el que gairebé ningú contempla és la hipoteca energètica. T’expliquem què és i per què és important a Api.cat
L’ hipoteca energètica és com una segona hipoteca
La hipoteca energètica és el cost energètic mensual que genera un habitatge perquè aquest sigui habitable. Es tracta de quants diners ens costa fer que a la casa hi hagi una temperatura de confort tant a l’estiu com a l’hivern per poder viure-hi dignament. I pot semblar una ximpleria, però no ho és. Si fas la mitjana del cost energètic mensual de la teva llar i el multipliques pel total d’anys que esperes viure en aquest casa a Barcelona, t’adonaràs que realment es tracta d’una segona hipoteca.
Les factures de llum i gas eren quantitats de diners més petites i fragmentades que no preocupaven molt a les famílies, fins que el preu de la llum ha pujat tant en els últims anys (un 83% des de 2003) que s’ha convertit en una preocupació para milers de llars espanyoles.
A més, segons dades de l’IDAE, més del 95% del parc de 25 milions d’habitatges espanyols necessita actuacions d’eficiència energètica perquè tenen una qualificació entre les lletres D i G. Fixa’t bé en la dada: La diferència entre la qualificació més alta, l’A, i la més baixa, la G, és del 80% en el consum d’energia.
Per aquest motiu és tan important començar a donar-li la importància que mereix a l’eficiència energètica dels habitatges, cosa que depèn de diversos factors, com per exemple: la qualitat de la construcció, l’eficiència dels electrodomèstics i sistemes de climatització, la ubicació i el clima exterior.
La hipoteca energètica no solament afecta la butxaca dels particulars
En un article publicat al diari El Mundo, Javier García Breva, expert en energia i exdirector general del IDAE, afirmava que a la hipoteca energètica de les llars s’ha d’afegir la hipoteca que per a Espanya suposa dedicar cada any el 5% del PIB a pagar les importacions de gas i petroli.
Les cases representen el 18,6% del consum energètic nacional. Això significa que amb una eficiència del 50% podria estalviar-se 5.000 milions d’euros a l’any i, amb una eficiència del 80%, fins a 8.000. Xifres conservadores tenint en compte el potencial d’estalvi en el sector residencial i que fan de la rehabilitació un dels motors de la indústria, la innovació tecnològica i l’ocupació.
Et preocupa la hipoteca energètica del teu habitatge?
Foto: BIT Comunicació
