Com cada any, durant els primers dies de gener, som testimonis de com la majoria de les institucions, instituts, societats, etc. elaboren i publiquen nombrosos i interessants resums anuals. En aquesta ocasió, en Api.cat hem pres un informe realitzat per la Societat de Taxació (ST) que afirma que el preu mitjà de l’habitatge nou a Espanya va baixar un 2,2% al llarg de 2014.
Baixada general del preu mitjà de l’habitatge nou
Segons la Societat de Taxació, el preu mitjà de l’habitatge va baixar durant el primer semestre del 2014 un 1,8%, mentre que la baixada registrada a partir del mes de juny fins al 31 de desembre, es va fixar en un 0,4% .
Segons la Societat de Taxació, l’alentiment de la baixada de preus coincideix amb un lleuger augment de l’activitat econòmica, que al seu torn s’explica per la relativa millora en la facilitat per obtenir finançament que hi ha en l’actualitat i de les bones previsions que hi ha per a aquest any.
D’altra banda, comparem ara la dada total anual de 2014, és a dir, 2,2%, amb l’obtingut l’any 2013, en què la va ser del 7,8%.
Quant val el metre quadrat?
Construcció d’habitatges nuevasEn les capitals de província, el preu mitjà del metre quadrat de l’habitatge nou es va situar en 1.994 euros. El que significa, que un pis en, per exemple, Badalona, amb 90 metres quadrats, tindria un preu de 179.400 euros.
Una de les dades més interessants que es desprenen d’aquest informe elaborat per la Societat de Taxació, és que des dels seus valors màxims, els preus de l’habitatge nou acumulen un descens del 40,2%
Com s’ajusta el preu per capitals de província?
La Societat de Taxació assenyala que Sant Sebastià, amb un preu mitjà de 3.336 euros per metre quadrat, ha superat un cop més a Barcelona (3.129 euros) i Madrid (2.663 euros), situant-se a la ciutat amb el preu de l’habitatge més elevat . A l’extrem oposat, les capitals amb els preus més baixos, trobem Badajoz, Càceres, Ciudad Real i Múrcia, ciutats que no superen els 1.200 euros per metre quadrat.
D’altra banda, les majors baixades per comunitats autònomes es van registrar a la Rioja (-3,7%), Aragó (-3,5%), Astúries (-3,1%) i Extremadura (-3%).
Quina és la previsió per al 2015?
Des de la Societat de Taxació opinen que els febles símptomes de recuperació del sector immobiliari que van aparèixer el 2014, es mostraran fermes en 2015. Tot això dins d’un procés d’ajust entre l’oferta i la demanda de l’habitatge que es va iniciar el 2008 i que , ara per ara, continua lentament el seu desenvolupament.
Finalment, l’informe apunta que en l’any en curs continuaran les dificultats per adquirir un habitatge, ja que, la incertesa laboral no desapareixerà i la disminució dels ingressos familiars no podrà ser compensada per una inflació que rondarà el 0%.
La Societat de Taxació creu que la demanda d’habitatge nou començarà a créixer al llarg de 2015, tu què opines? Serà aquest l’any en què es consolidi la recuperació del sector?
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
