Les persones amb discapacitat o mobilitat reduïda ho tenen una mica més difícil a Espanya, país que suspèn en accessibilitat. La bona notícia és que, les barreres arquitectòniques als edificis d’habitatges tenen data de caducitat. Assabenta’t de tots els detalls a les notícies immobiliàries d’Api.cat
Les comunitats de veïns tenen menys d’un any i mig per fer les obres de millora en accessibilitat.
El 4 de desembre del 2017 és la data límit imposada per la Llei perquè tots els edificis d’habitatges compleixin amb els requisits mínims d’accessibilitat. Així ho disposa el Reial decret Legislatiu 1/2013 pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei General de Drets de les Persones amb Discapacitat i de la seva Inclusió Social.
És a dir, les comunitats de veïns tenen una mica menys d’un any i mig per fer les obres de millora en accessibilitat que es requereixin als espais comuns de la finca: portals, jardins, piscines, garatges o trasters.
Una necessitat generalitzada
I no és una qüestió menor, segons les dades del Consell General de Col·legis i Administradors de Finques d’Espanya (CGCAFE), el 75% dels edificis necessiten millorar l’accessibilitat. D’altra banda, segons l’Institut Nacional d’Estadística (INE), en una de cada cinc llars espanyoles viu, almenys, una persona amb discapacitat. És a dir, afecta al 20% de les llars a Espanya. De manera que, és molt probable que l’obligatorietat d’executar aquestes obres afectin la teva pròpia comunitat, si encara no s’han fet, o a les comunitats de familiars o amics. Vius de lloguer a una casa a Barcelona? Llavors no et preocupis, li correspon al propietari de l’habitatge estar al corrent del tema.
Una inversió que no arriba al millor moment
La principal preocupació de moltes comunitats de propietaris és els diners que cal invertir en aquesta obra. No són poques les comunitats que tenen els comptes en números vermells o que arrosseguen casos de morositat en les quotes per part de veïns que s’han vist molt afectats per la crisi.
La bona notícia és que la mateixa llei considera el mal moment econòmic del país i imposa un límit en el pagament de l’eliminació de les barreres arquitectòniques: 12 mensualitats de les despeses de la comunitat. Mentre no superin aquest import, tots els veïns estan obligats a pagar. I si se sobrepassa aquest pressupost, llavors s’ha de convocar una junta i l’acord ha de ser adoptat amb el vot favorable de la majoria dels propietaris que, al seu torn, representin la majoria de les quotes de participació.
Val la pena començar a planificar
Tenint en compte que el temps corre molt de pressa i que ja queda menys d’un any i mig perquè es compleixi el termini, val la pena que les comunitats de propietaris comencin a abordar el tema. Amb temps i tranquil·litat es poden fer bé els comptes, organitzar l’obra, els pagaments i altres qüestions. Al cap i a la fi, és una cosa que s’ha de fer tant sí com no, ja que la no execució de les obres podria suposar una sanció a la comunitat de propietaris.
Creus que la teva comunitat aprova en accessibilitat?
