Tenir la sensació que tots els clients fan les mateixes preguntes és alguna cosa habitual entre els professionals que treballen de cara al públic. I això, els agents immobiliaris ho saben molt bé. Vols saber quins són les 10 preguntes que més fan els compradors d’habitatge a un API? Te les revelem a les notícies immobiliàries d’Api.cat
Les 5 preguntes que més fan els compradors als API
En una agència immobiliària entren clients nous constantment, tant compradors com a venedors. I és normal, sobretot si són novells, que tots tinguin els mateixos dubtes. Carles Torrico, API i gerent de Promoges, ens revela quins són, a partir de la seva experiència, les preguntes que més li fan els compradors i les seves respostes:
El preu és negociable?
Intentar regatejar el preu de l’habitatge és un clàssic que s’ha anat reforçant al llarg de la crisi. Molts propietaris necessitaven liquiditat i concedien descomptes suculents. Però el mercat s’està recuperant i ja no s’ha de donar per descomptat que s’aconseguirà una rebaixa. “Nosaltres responem als potencials compradors que, és en fer una oferta en ferma, quan se sap si els propietaris estan disposats a negociar el preu o no”, afirma Torrico.
Quines despeses té la comunitat?
“Si els potencials compradors tenen un interès real a comprar un determinat habitatge, solen preguntar a quant ascendeixen les despeses de la comunitat i l’IBI”. És lògic, ja que són unes despeses afegides a la compravenda que poden decantar la balança cap a un costat o un altre.
Hi ha derrames pendents?
Aquesta és una altra de les principals preocupacions dels compradors, al que Carles respon:
“Sempre s’informa els clients que l’immoble es ven lliure de càrregues. I en cas que hi hagi una dserrama aprovada per la comunitat, és el venedor qui ha de deixar-la pagada, encara que no s’hagi començat a fer la reparació.”
Té la Inspecció Tècnica d’Edificis? I la cèdula d’habitabilitat?
Segons l’any de construcció de la finca, és obligatori que l’edifici tingui la ITE. D’altra banda, la cèdula d’habitabilitat és obligatòria. Segons Carles Torrico, “Els compradors d’avui estan més informats i són cada vegada més conscients de la importància d’aquests documents. També s’interessen pel Certificat d’Eficiència Energètica, però en un segon terme.”
Teniu els plànols de l’habitatge?
“Els plànols de l’estat actual de l’habitatge és una cosa que demanen molt els compradors d’habitatges de segona mà, ja que si volen fer algun tipus de reforma, els necessitaran. Nosaltres a Promoges, si el propietari no els té, que és el més habitual, li oferim al comprador el servei de fer-li els plànols.”
Foto: BIT Comunicació
