Un dels factors més valorats a l’hora d’adquirir un habitatge és el seu preu. Per aquesta raó, si vols vendre el teu pis, hauries de tenir especial cura a l’hora de fixar el seu preu. Per a això, s’ha de tenir en compte, no només les característiques del pis i la seva ubicació, també és important el pressupost amb què compta la demanda immobiliària. Des Api.cat volem posar l’accent en aquest darrer aspecte, el qual, una recent enquesta fixa en 121.000 euros.
“De 121.000 euros no paso!”
Si tens intenció de vendre un pis, per exemple, a Sabadell, d’uns 90 metres quadrats i tres dormitoris, t’interessarà saber que, segons la “Enquesta sobre l’habitatge a Espanya 2015” (Aliseda), el seu cost estimat ronda els 146.000 euros . No obstant això, la mateixa font revela que als compradors potencials, aquesta xifra li sembla massa elevada. Tant és així, que la majoria d’ells no estarien disposats a pagar més de 121.000 euros. I és que, per a la demanda immobiliària, encara els preus estan per sobre del que haurien. Almenys, així ho afirma el 47,53% dels enquestats.
Otro dada interessant és el que un 80% dels enquestats (9.000 persones amb edats compreses entre 30 i 50 anys) creu que estem vivint un bon moment per comprar.
Així que, combinant aquestes dues idees, concloem una tercera, la qual cosa confirma la tendència del sector immobiliari cap a la reactivació. Dit d’una altra manera, la intenció de compra es consolida. Això sí, la demanda és ferma en els seus límits i sembla que té més què dir que fa uns anys al preu definitiu de venda de l’immoble.
Marge entre el preu real i l’estimació de pagament
La mateixa enquesta assenyala que depenent del lloc on visqui la persona entrevistada, la distància que hi ha entre el preu real de l’immoble i l’estimació de pagament, és diferent. Una les regions on la bretxa és més gran és les Illes Balears, on se situa en 42.000 euros.
D’altra banda, el preu estimat més alt l’han fixat al País Basc i arriba als 185.000 euros, quan el cost d’un habitatge estàndard (90 metres quadrats i tres habitacions) és de 215.000 euros. El segueix, el pressupost madrileny, que se situa en 145.000 euros, per a un pis que costa 180.000.
En el cas de Catalunya, es calcula que el preu de l’habitatge estàndard és de 170.443 euros i que els compradors no estarien disposats a passar de 140.892 euros.
Comptem així amb una dada més que contribueix a configurar una bona estratègia de venda, en què fixar un preu adequat és imprescindible per no dilatar ni entorpir el procés de compravenda.
Quin seria el teu pressupost per a un pis de 90 metres quadrats i 3 habitacions? Dóna’ns la teva opinió. Ens encantaria saber-ho.
Foto: Finanzas.com
Foto: 20minutos
