Qui no coneix a algú que no tingui problemes amb la comunitat de veïns? Potser no arriba a la caricatura que fan sèries com “La que se avecina”, però quan parlem de comunitats de veïns… es pot apropar molt a la realitat.
En un edifici amb molts habitatges poden sorgir desperfectes imprevists, obres necessàries de manteniment o millora de les instal·lacions, accidents…
En definitiva, tot el que comporta una despesa addicional suposa un problema i pot generar discussions entre els veïns.
Precisament per estar previngut, és recomanable que tota Comunitat de Propietaris contracti una assegurança per fer front a possibles imprevists.
- Però és obligatori?
Segons la Llei de Propietat Horitzontal, no és obligatori que la comunitat de propietaris contracti una assegurança, sinó que ho deixa a la voluntat de la pròpia comunitat.
Aquesta llei assenyala que, “amb càrrec al fons de reserva de la Comunitat, aquesta podrà subscriure un contracte d’una assegurança que cobreixi els danys causats a la finca o bé concloure un contracte de manteniment permanent de l’immoble i les seves instal·lacions generals”.
No obstant això, les comunitats autònomes de Madrid i València sí que han regulat sobre aquest tema i obliguen a contractar un segur contra incendis i danys a tercers, és a dir, una assegurança de Responsabilitat Civil.
- Llavors, és millor si ens estalviem diners prescindint de contractar una assegurança per a la nostra comunitat de propietaris?
Per raons de seguretat i sobretot d’economia, és altament recomanable que tota Comunitat de Propietaris contracti una assegurança que s’ajusti a les seves necessitats. Veiem per què:
Posem que vius en un gran bloc de pisos a Sabadell i que tens un accident. La barana de l’escala estava fluixa i es trenca en el moment en què t’estaves recolzant en ella i resultes ferit.
En aquest cas, com a copropietari accidentat, podries denunciar a la Comunitat pels danys soferts. Si la Comunitat de Propietaris no té una assegurança contractada per cobrir danys a tercers, tots els veïns hauran de respondre dels costos que la denúncia.
De la mateixa manera que si vius en un bloc de pisos a Terrassa i es produeix un incendi fortuït o una avaria greu a les canonades, els costos de reparació, podrien afectar greument a l’economia de la Comunitat de Propietaris, havent de pagar més entre tots per arreglar-ho.
- I quina assegurança s’ha de contractar?
Cada Comunitat de Propietaris és diferent, per això cal analitzar minuciosament quina cobertura s’ajusta més a les seves necessitats. No és el mateix un bloc de 20 habitatges amb zona enjardinada, que un amb 60 sense zona enjardinada, o que un altre que a més a més tingui locals comercials als baixos.
En qualsevol cas, les assegurances bàsiques i més recomanables per a una Comunitat de Propietaris són:
• Assegurança de responsabilitat civil
• Assegurança d’incendis
• Assegurança multirisc
• Assegurança per a danys materials
• Assegurança per a danys estètics de l’immoble
• Assegurança de defensa jurídica.
• Assegurança de riscos extraordinaris.
Esperem que t’hagi servit d’ajuda!
Foto: Pinterest
1 comment
En nuestra sección de seguros (http://www.comunidades.com/servicios/seguros) publicamos una completa recopilación de seguros sobre comunidades de propietarios, incluyendo también lo relativo a seguros de alquiler, seguros de hogar y de todo lo relacionado con las viviendas.