Sempre s’ha dit que tenir calefacció central és millor, perquè surt més barata. No obstant això, aquesta afirmació no només no és certa, sinó que està condemnada a desaparèixer perquè la UE obliga a instal·lar comptadors individuals. T’expliquem l’estat de la qüestió a les notícies immobiliàries d’Api.cat
Calefacció central i l’obligatorietat dels nous mesuradors individuals
Des del 2015 es parla de l’obligatorietat de canviar els sistemes de calefacció central a Espanya. Això és perquè segons la Directiva Europea 2012/27/UE d’Eficiència Energètica, que és d’obligat compliment per a tots els països membres sota amenaça de sancions, els sistemes centralitzats de calefacció haurien d’haver instal·lat comptadors individuals abans de l’1 de gener de 2017.
Encara no és obligatori a Espanya
A Espanya afecta al voltant d’1,7 milions d’habitatges, i se suposa, que en inaugurar aquest 2017 ja haurien d’haver instal·lat comptadors d’aigua i calefacció o mesuradors individuals. Però de moment, Espanya només ha dut a terme l’aprovació parcial d’algun dels articles d’aquesta Directiva Europea i la veritat és que, les comunitats de propietaris estan una mica confoses.
L’estat de la qüestió és el següent: la transposició de la Directiva Europea d’Eficiència Energètica 2012/27/UE a l’ordenament jurídic espanyol s’ha realitzat de forma parcial, i tot allò relatiu als comptadors individuals de consum i repartidors de costos de calefacció s’ha anat posposant a l’espera que a Espanya es formés un govern. Ara que el govern ja està format, cal esperar que durant el primer període de la legislatura es pronunciïn sobre aquesta qüestió i aclareixin quin marge de temps concedeixen a les comunitats de propietaris per adaptar-se al canvi.
Vius en un pis de lloguer a Barcelona i sofreixes aquest balafiament energètic? Tranquil/a, aviat s’acabarà.
Eficiència energètica i estalvi directe per als veïns
De moment, els edificis que compten amb calefacció central, paguen una quota fixa inclosa a les despeses de comunitat. Aquesta quota es calcula, entre altres variables, en funció dels metres quadrats de cada habitatge. Com a conseqüència, es dóna un ús més irresponsable de la calefacció i un gran balafiament energètic.
Amb aquest vell sistema, encara que no estiguis a casa durant gran part del dia o durant un període prologant de temps (vacances, etc.), igualment et toca pagar una quota de consum de calefacció.
Els nous mesuradors individuals faran que cada veí pagui pel que realment ha consumit, i per tant, es desencadenarà un ús més responsable de la calefacció i un estalvi directe en les seves butxaques.
Segons un estudi elaborat per la Universitat d’Alcalà d’Henares, la despesa es reduirà en aproximadament un 25% i l’estalvi mitjà per llar serà d’uns 225 euros a l’any. Quant a la implantació d’aquests dispositius, s’estima el que desemborsament inicial és d’almenys 500 euros amortitzable en 2 anys.
