Entre 2005 i 2013 el percentatge de parelles espanyoles separades o divorciades augmentar en un 54%. Segons l’Institut de Política Familiar, 734.600 persones van decidir posar fi a la seva relació sentimental. Moltes d’elles compartien hipoteca, però moltes altres, convivien sota el sostre d’un pis de lloguer. Des Api.cat ens aturem a explicar-te els detalls específics que concerneixen els casos en què una parella està de lloguer i se separa o divorcia.
- Què passa si només un dels dos figura en el contracte d’arrendament?
Si vius en un pis de l’Hospitalet de Llobregat amb el teu marit, us aneu a divorciar i només ell va signar el contracte d’arrendament, segurament tindràs més d’un dubte que t’agradaria resoldre. Et donarem algunes pautes perquè sàpigues què és el que pots fer, tot i que, t’aconsellem que vagis a un advocat per consultar el teu cas en concret.
En primer lloc, si vols quedar-te a viure al pis, l’habitual és que puguis fer-ho, sempre que així ho contempli la sentència o conveni de separació o divorci. Gairebé sempre s’atorga a qui es queda amb la guàrdia i custòdia dels nens i, si la parella no tingués fills, al més necessitat econòmicament.
- I si el contracte el signem tots dos?
En aquest cas, tots dos seguiran obligats de cara a l’arrendador. Si us divorciáis i un dels dos continua al pis, caldria modificar el contracte.
- Si em vull quedar al pis, quins tràmits he de seguir?
Existeix una sèrie de gestions que el cònjuge que no figura en el contracte i que es queda al pis de realitzar obligatòriament:
El cònjuge no requereix autorització de l’arrendador, però la llei assenyala que ha de comunicar en el termini de dos mesos des que es notifiqui la resolució judicial corresponent i adjuntar una còpia de la mateixa o, almenys, de la part que es refereix a l’ús de l’habitatge.
Aquest tràmit és molt important. Tant, que el millor seria que ho fessis mitjançant lliurament personal o burofax, perquè consti que l’arrendador l’ha rebut. Si no ho fas així, l’arrendador podria rescindir el contracte de lloguer al·legant “cessió no consentida”.
Recorda que un cop s’hagi produït la comunicació, el nou arrendatari tindrà els mateixos drets i obligacions que el que havia signat el contracte.
- Què passa si som parella de fet?
Si convivies amb la teva parella en un pis de lloguer a, per exemple, Gavà, sense estar casats, els tràmits que has de seguir són els mateixos, amb la diferència que hauràs de demostrar una convivència d’almenys dos anys, excepte si teniu fills en comú, ja que en aquest cas, n’hi hauria prou la convivència.
- Pot el meu “ex” rescindir el contracte de lloguer pel seu compte?
Quan el cònjuge que va signar el contracte decideix donar-lo per acabat, el qual no figura pot continuar a la casa i l’arrendador no pot oposar-se. Això sí, el propietari del pis ha de requerir el cònjuge de l’arrendatari que expressi la seva voluntat de quedar-se, i si no contesta en 15 dies, el contracte s’extingirà i haurà de pagar la renda no satisfeta.
Esperem que aquesta informació t’hagi estat útil. En qualsevol cas, recorda que el més convenient sempre és buscar un expert que t’assessori sobre el teu cas concret.
Coneixes algun cas de separació en què només un cònjuge figurés al contracte? Es va resoldre satisfactòriament? Explica’ns.
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
