Les clàusules sòl estan sent un malson tant pels milers d’afectats com per als bancs, que han de fer front a un problema en el qual es juguen, encara més, la seva mala reputació després de l’esclat de la crisi. I aquesta vegada, amb la Comissió Europea clarament en contra seva. T’expliquem tots els detalls!
Vas comprar un pis a Barcelona i la hipoteca que vas contractar contenia la famosa clàusula sòl? Llavors presta atenció.
No fa molt t’explicàvem a Api.cat que, després de molta polèmica i múltiples denúncies per part d’afectats i associacions de consumidors, el Tribunal Suprem havia resolt que els bancs no estaven obligats a retornar tot el cobrat indegudament per les clàusules sòl, sinó que només es restituirien aquelles anteriors al 9 de maig de 2013, data de la primera sentència del Suprem espanyol que declarava nul·les aquestes clàusules.
L’argument d’aquesta decisió era bàsicament que, retornar tot el que es va cobrar de manera indeguda amb les clàusules solc suposaria un “trastorn econòmic” que posaria en perill el ja feble sistema financer espanyol i per això, estableix com a data la primera sentència, suposant que a partir de llavors ja totes les parts haurien d’haver-se donat per advertides.
Ara, la Comissió Europea qüestiona la decisió del Tribunal Suprem Espanyol en un informe en el qual exigeix als bancs que retornin tots els diners que van cobrar indegudament a través de les hipoteques amb clàusules sòl i no solament aquelles que es signessin abans de maig del 2013.
I és que segons la Comissió Europea, no és possible que els tribunals nacionals puguin moderar la devolució de les quantitats pagades pel consumidor, ja que si una clàusula és declarada nul·la, ho és des de l’origen i en tots els casos on s’hi hagi aplicat, sense excepcions temporals.
És vinculant l’informe de la Comissió Europea?
Aquest informe de la Comissió Europea no és vinculant, no obstant això ha tornat a obrir la caixa de trons i es preveu un nou al·luvió de demandes per part dels afectats, que veuen en l’opinió Europea una escletxa d’esperança per recuperar els seus diners.
Cal destacar, però, que l’informe de la Comissió Europea es refereix a les clàusules sòl que hagin estat declarades nul·les per un Tribunal, que no tenen per què ser-ho totes, doncs depèn de si la teva entitat bancària et va informar degudament dels riscos i encara així tu vas decidir acceptar-los. Per tant, si ets un afectat, el primer requisit és que un Tribunal declari que la clàusula sòl de la teva hipoteca és nul·la.
I ara què?
Ara és el Tribunal de Justícia Europeu qui ha de resoldre si adopta el mateix criteri que ha expressat la Comissió Europea en el seu informe o no. En aquest cas, podria obligar a les entitats a retornar tot el cobrat a l’excés des del principi, sempre que un tribunal hagi dictat que una clàusula sòl és nul·la per abusiva o poc transparent. No se sap amb exactitud quan arribarà la resposta del TJE però no creuen que sigui abans de les eleccions generals, per no “influir” en la Campanya Electoral.
Foto: BIT Comunicació
