Intentar comprar una casa i vendre la pròpia al mateix temps pot semblar un joc de malabars poc encoratjador, però en realitat, és una situació més habitual del que imagines. Tret que tinguis diverses propietats o molt pressupost, és evident que intentaràs coordinar la venda de la teva casa actual amb la compra de la nova per comptar amb els diners i haver de fer una única mudança. No obstant això, que ho aconsegueixis no solament depèn de tu, si no de l’oferta i la demanda d’immobles que hi hagi en aquell moment.
Avui a api.cat et donem alguns consells per comprar i vendre una casa alhora i no morir en l’intent.
1. Accepta que viuràs moments de molt d’estrès
Imaginem que busques comprar una casa a Cambrils i vendre, alhora, el teu pis a la platja de Salou. El primer que hauràs d’assumir és que no serà una tasca fàcil, que moltes vegades sentiràs que el que estàs intentant fer és impossible o que estàs perdent la casa dels teus somnis perquè encara no has aconseguit un comprador per a la teva. Tranquil, és normal i forma part de l’aventura. Acceptant per endavant que serà complicat, podràs gestionar millor els moments d’estrès.
2. Reuneix-te amb el teu agent API al més aviat possible
És una missió complicada i sens dubte, necessites l’ajuda d’un professional immobiliari. Si tens una feina normal, difícilment podràs dedicar-te a gestionar les trucades, realitzar les visites i buscar cases amb la celeritat i precisió d’un API, que coneix el mercat com el palmell de la seva mà.
No solament serà el teu aliat en la gestió del temps, també en valorar que els preus que estàs valorant són els correctes, tant per a la teva casa en venda com para la que vols comprar.
3. Les coses clares i el pressupost, també
Què és el que cerques? Quins són les teves prioritats? Amb quin pressupost comptes? Tenir clares les teves necessitats abans d’iniciar la recerca de casa et facilitarà el procés i et permetrà dissenyar un pressupost més real. No és el mateix vendre un apartament a la platja de Sitges de 2 habitacions per reformar per comprar una casa familiar a Girona, que a l’inrevés. Igual que tampoc és el mateix comprar i vendre a la mateixa localitat, que en diferents ciutats.
4. Avança feina i compara els préstecs hipotecaris
Apropa’t a la teva entitat bancària i demana cita amb l’assessor de préstecs hipotecaris per aclarir alguns punts que necessitaràs saber segur en algun moment del procés: Quant obtindràs per la venda de la teva casa i quant penses gastar en la compra de la nova? Són quantitats equitatives? Quines facilitats et dóna el banc per demanar un préstec en aquestes circumstàncies?
5. A planificar!
Ara que ja has parlat amb el teu agent API, amb l’assessor del banc i vist més o menys com està el mercat, toca fer càlculs realistes i planificar. Hauràs de comptar amb un pla B i assumir que potser, finalment no aconsegueixis fer coincidir en el temps ambdues operacions i vens abans de comprar. El que no aconsellem és comprar abans de vendre, tret que les teves circumstàncies econòmiques així t’ho permetin. Estàs disposat a viure de lloguer una temporada? Tens la possibilitat de mudar-te amb familiars i llogar un traster mentre trobes el que cerques?
Si has passat pel periple de comprar i vendre casa alhora, ens encantaria que ens expliquis com va ser la teva experiència!
Foto: Pinterest
