Barcelona, Sant Sebastià i Bilbao van tancar l’any 2016 com les capitals de província on més ha augmentat el preu mig de l’habitatge acabat (nou i usat). Et donem els detalls a les notícies immobiliàries d’Api.cat
El preu de l’habitatge puja un 11% interanual a Barcelona
En aquestes tres ciutats, l’increment del preu mitjà de l’habitatge registrat respecte a l’últim trimestre del 2015, supera el 10% i arriba al 12,1% a Sant Sebastià, al 11,6% a Bilbao i al 11% a Barcelona.
També en positiu, encara que a un ritme més moderat, destaquen les ciutats de Madrid, Màlaga i Palència, on els valors mitjans s’han revaloritzat un 6,3%, 5,4% i 5%, respectivament.
Són xifres de l‘Índex Tinsa IMIE Mercats Locals corresponent al quart trimestre del 2016.
Busques comprar una casa a Barcelona? Ara ja saps que et costarà, aproximadament, un 10% més que a finals del 2015.
Les diferents velocitats d’Espanya
En el conjunt del país, l’evolució del mercat residencial és positiva però moderada: s’ha registrat un increment del 0,8% respecte a la mitjana del quart trimestre del 2015.
Aquesta enorme diferència entre la mitjana del país i la de ciutats com Barcelona, és un reflex de les diferents velocitats a les quals es mou el mercat residencial espanyol, en el qual conviuen localitats molt dinàmiques amb altres d’escassa demanda, que continuen ajustant els seus preus.
Catalunya, Madrid i el País Basc: les locomotores del sector residencial
Tinsa apunta que Catalunya, amb un increment interanual del 7,2% en el seu preu mitjà, la Comunitat de Madrid (5,2%) i el País Basc (4,3%), mantenen la seva condició de locomotores del mercat de l’habitatge a Espanya.
També s’han revaloritzat còmodament per sobre de la mitjana, encara que a un altre ritme, les Illes Canàries (+2,8%) i Andalusia (+2%).
A l’extrem contrari, les regions de Múrcia, Castella i Lleó i Illes Balears lideren les caigudes en taxa interanual en l’últim trimestre del 2016, amb descensos del 4,8%, 3,9% i 3,1%, respectivament. L’habitatge acabat també mostra valors inferiors als de fa un any a les comunitats autònomes de Cantàbria (-2,1%), Navarra (-1,9%), Astúries (-1,3%) i Aragó (-0,9%).
Per províncies, Barcelona també registra la pujada més gran
Una cosa és parlar de ciutats específiques i una altra, de províncies. No obstant això, Barcelona ha experimentat grans pujades en ambdues categories: a escala provincial, registra increments del 8,4%, seguida de Palència, amb un 7,8% i de Guipúscoa amb un 7,4%.
El preu mitjà també supera el 5% d’increment des de l’últim trimestre del 2015 a les províncies de Màlaga (+6,6%), de Madrid i Almeria (+5,2% en tots dos casos).
A l’altre costat, províncies com Huelva i Lleida registren caigudes del 6,9% i del 6,5%, respectivament. Els preus també s’han ajustat a la baixa de forma significativa des del quart trimestre del 2015 a les províncies d’Ourense (-5,1%), Lleó (-5,1%), Múrcia (-4,8%), Valladolid (-4,5%) i Segòvia (-4%).
Fuente: Tinsa
