Les taxacions que es realitzen amb l’objectiu de demanar una hipoteca per comprar un habitatge, són un bon indicador a l’hora de valorar la recuperació del sector immobiliari. Les últimes dades demostren que les taxacions van a un pas encara lent però ferm. T’ho expliquem a api.cat!
Quan algú va a demanar una hipoteca, el banc exigeix que es faci una taxació de l’habitatge per valorar el préstec que se li concedeix al sol·licitant. Per aquest motiu son un indicador bastant fiable del dinamisme que viu el sector immobiliari en un període determinat.
Doncs bé, segons l’Associació Espanyola d’Anàlisi de Valor (AEV) les taxacions d’immobles, en garantia de potencials préstecs hipotecaris, van augmentar un 18,5% en nombre i un 35% en import en el primer trimestre d’aquest any i respecte al mateix període de l’exercici anterior. Un repunt que confirma la lenta però ferma recuperació del mercat de l’habitatge.
Les societats de taxació que són membres de l’AEV, agrupen el 90% de la facturació del sector, per la qual cosa les seves estadístiques són una mostra fidedigna de les tendències del sector. Juntes i durant el primer trimestre de l’any, van realitzar un total de 171.000 taxacions completes per import de 68.000 milions d’euros, de les quals, el 62% es van dirigir a valorar potencials garanties hipotecàries per un import de 35.400 milions d’euros. T’has comprat una casa a Castelldefels mitjançant una hipoteca? Llavors, formes part d’aquesta estadística.
No totes les taxacions creixen per igual
Les taxacions d’habitatges individuals, no han crescut de manera significativa, tan sols un 14% en nombre i en import, la qual cosa indica que el la solvència de les famílies encara es veu afectada per les conseqüències de la crisi. Estàs pensant en comprar-te un pis a Terrassa?
No obstant això, les taxacions de terrenys urbanitzables sí que han crescut notablement: un 72% en nombre i un 97% en import de taxes interanuals.
Un altre tipus de taxacions que han crescut són les valoracions d’edificis complets, especialment aquells que estan en projecte (amb taxes entorn el 130%) o en construcció (53% en nombre i 31% en import).
Encara que les dues últimes són xifres molt optimistes, el secretari de l’AEV, José Manuel Gómez de Miguel, assegura que: “aquestes elevades taxes han de prendre’s amb cautela perquè es comparen amb les xifres del primer trimestre de 2014, en mínims”
Tot i això, no deixa de ser un indicador que avança l’oferta d’habitatge nou, ja que la major part d’aquestes valoracions es fan en el marc d’una operació que ja s’ha decidit fer i que ja compta amb un pla de finançament.
Què et semblen aquestes xifres? Ets optimista en la recuperació del sector immobiliari?
Foto: Pinterest
